Maison à vendre - Moorsel RBU26386

Waverstraat 53 9310 Moorsel

499 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU26386

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze charmante open bebouwing bevindt zich in het rustige en groene Moorsel, op slechts enkele minuten van het centrum van Aalst. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een polyvalent huis. De ruime woonst werd reeds grotendeels gerenoveerd: ramen, vloeren, leidingen, verwarming, afvoeren, en pleisterwerken. Er resten nog kleine afwerkingen zoals binnendeuren, badmeubel en een keuken naar keuze. De grootste werk is nog het dak vernieuwen en isolatie plaatsen, vervolgens zakt het EPC ook meteen naar een mooie C-klasse. Zonnepanelen zijn optioneel. De woning werd gebouwd als handelswoning, wat maakt dat deze woning geschikt is voor diverse doeleinden; kangoeroewonen, vrij beroep, praktijk aan huis, kantoor, etc. Zowel rechts (de garage) als links (nu fitness) kan u op het gelijkvloers een aparte ruimte mét toegang voorzien, zonder in te boeten aan ruimte voor de woongedeeltes. Boven zijn er op heden twee afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met dressingruimte. De ruimte boven de garage kan nog ingericht worden als 4e slaapkamer. Zowel zolder als kelder bieden stockageruimte. Buiten is er een mooi stuk tuin, dewelke grenst aan 'natuurgebied', wat er dus voor zorgt dat er uw zicht gegarandeerd is! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

660 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

821 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003661584-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU26386 Réf. vendeur: bbb7f069-3236-4375-b81e-cb575e2ab720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 962 m 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

927 m 3' 977 m 1' 34'' 803 m 10' 927 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

927 m 3' 977 m 1' 34'' 803 m 10' 927 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 14' 4,2 km 6' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse

284 m 3'

Gares

Erembodegem

5,1 km 21' 7,5 km 10' 3,9 km 19' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

5,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

3,6 km 21' 3,1 km 31' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

701 m 2' 36'' 716 m 1' 15'' 633 m 7' 701 m 8'

Spar Meldert

3,2 km 18' 4 km 7' 2,4 km 17' 3,2 km 38'

Okay Affligem

3,6 km 18' 3,7 km 7' 3 km 16' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

30,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,6 km 4'

Transports

Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 21 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mijlbeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 402 - Aalst - Meldert - Asse, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moorsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Meldert" (7 minutes en voiture), "Okay Affligem" (7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Speeltreintje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

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