Maison à vendre - Moorsel RBU26386

Waverstraat 53 9310 Moorsel

499 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Waverstraat 53 9310 Moorsel

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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze charmante open bebouwing bevindt zich in het rustige en groene Moorsel, op slechts enkele minuten van het centrum van Aalst. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een polyvalent huis. De ruime woonst werd reeds grotendeels gerenoveerd: ramen, vloeren, leidingen, verwarming, afvoeren, en pleisterwerken. Er resten nog kleine afwerkingen zoals binnendeuren, badmeubel en een keuken naar keuze. De grootste werk is nog het dak vernieuwen en isolatie plaatsen, vervolgens zakt het EPC ook meteen naar een mooie C-klasse. Zonnepanelen zijn optioneel. De woning werd gebouwd als handelswoning, wat maakt dat deze woning geschikt is voor diverse doeleinden; kangoeroewonen, vrij beroep, praktijk aan huis, kantoor, etc. Zowel rechts (de garage) als links (nu fitness) kan u op het gelijkvloers een aparte ruimte mét toegang voorzien, zonder in te boeten aan ruimte voor de woongedeeltes. Boven zijn er op heden twee afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met dressingruimte. De ruimte boven de garage kan nog ingericht worden als 4e slaapkamer. Zowel zolder als kelder bieden stockageruimte. Buiten is er een mooi stuk tuin, dewelke grenst aan 'natuurgebied', wat er dus voor zorgt dat er uw zicht gegarandeerd is! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

660 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

821 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003661584-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU26386 Réf. vendeur: bbb7f069-3236-4375-b81e-cb575e2ab720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 962 m 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

1 km 4' 1 km 1' 39'' 928 m 7' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

927 m 3' 977 m 1' 34'' 803 m 10' 927 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 14' 4,2 km 6' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

284 m 3'

Gares

Erembodegem

5,1 km 21' 7,5 km 10' 3,9 km 19' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

5,8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

3,6 km 21' 3,1 km 31' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

701 m 2' 36'' 716 m 1' 15'' 633 m 7' 701 m 8'

Spar Meldert

3,2 km 18' 4 km 7' 2,4 km 17' 3,2 km 38'

Okay Affligem

3,6 km 18' 3,7 km 7' 3 km 16' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,5 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

30,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,6 km 4'

Transports

La gare de train la plus proche est "Erembodegem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 6 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool Faluintjes Moorsel" et se trouve à 12 minutes en marchant."'T Speeltreintje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 26 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moorsel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Meldert" (7 minutes en voiture), "Okay Affligem" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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