• 3 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Waverstraat 53 9310 Moorsel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moorsel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Deze charmante open bebouwing bevindt zich in het rustige en groene Moorsel, op slechts enkele minuten van het centrum van Aalst. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een polyvalent huis. De ruime woonst werd reeds grotendeels gerenoveerd: ramen, vloeren, leidingen, verwarming, afvoeren, en pleisterwerken. Er resten nog kleine afwerkingen zoals binnendeuren, badmeubel en een keuken naar keuze. De grootste werk is nog het dak vernieuwen en isolatie plaatsen, vervolgens zakt het EPC ook meteen naar een mooie C-klasse. Zonnepanelen zijn optioneel. De woning werd gebouwd als handelswoning, wat maakt dat deze woning geschikt is voor diverse doeleinden; kangoeroewonen, vrij beroep, praktijk aan huis, kantoor, etc. Zowel rechts (de garage) als links (nu fitness) kan u op het gelijkvloers een aparte ruimte mét toegang voorzien, zonder in te boeten aan ruimte voor de woongedeeltes. Boven zijn er op heden twee afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met dressingruimte. De ruimte boven de garage kan nog ingericht worden als 4e slaapkamer. Zowel zolder als kelder bieden stockageruimte. Buiten is er een mooi stuk tuin, dewelke grenst aan 'natuurgebied', wat er dus voor zorgt dat er uw zicht gegarandeerd is! Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 030 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

240 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

15 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

660 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Bebouwbare oppervlakte

821 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250818-0003661584-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU26386 Ref. verkoper: bbb7f069-3236-4375-b81e-cb575e2ab720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Speeltreintje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 962 m 8' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

1 km 4' 1 km 1' 39'' 928 m 7' 1 km 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

927 m 3' 977 m 1' 34'' 803 m 10' 927 m 11'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,8 km 14' 4,2 km 6' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

273 m 3'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

284 m 3'

Treinstations

Erembodegem

5,1 km 21' 7,5 km 10' 3,9 km 19' 4,9 km 59'

Laadstations

Eva Aalst II

5,8 km 9'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

3,6 km 21' 3,1 km 31' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Market Moorsel

701 m 2' 36'' 716 m 1' 15'' 633 m 7' 701 m 8'

Spar Meldert

3,2 km 18' 4 km 7' 2,4 km 17' 3,2 km 38'

Okay Affligem

3,6 km 18' 3,7 km 7' 3 km 16' 3,6 km 43'

Pretparken

Site Mini-Europe

24,5 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

24,2 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

30,2 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

27 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

2,6 km 4'

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 21 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 4 minuten afstand.In 26 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 28 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 15 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Moorsel (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Meldert (7 minuten rijden), Okay Affligem (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is 9 minuten rijden.In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Erembodegem" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mijlbeek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 43 minuten afstand te voet.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is 6 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "'T Speeltreintje", op 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Basisschool Sint-Maarten" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Go! Basisschool Faluintjes Moorsel is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets