Maison à vendre - Erembodegem RBU39715

Kluizestraat 24 9320 Erembodegem

299 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU39715

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kluizestraat 24 9320 Erembodegem
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Description

In een rustige éénrichtingstraat, op wandelafstand van het prachtige Kluizenbos, vindt u deze instapklare halfopen bebouwing die alle troeven in huis heeft om uw nieuwe thuis te worden. Voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere wagens.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en aansluitend een handige berging/wasplaats. De volledig uitgeruste open keuken vormt samen met de zeer ruime en lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Het perceel biedt bovendien twee buitenruimtes waar u heerlijk kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping wachten reeds 2 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet. Dankzij de zolder van 28,5 m², die mits een vaste trap kan worden ingericht, beschikt u over de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

Troeven:
- Zeer rustige ligging doch alles in de nabij omgeving
- Voldoende parkeergelegenheid
- Dak + isolatie + dakvenster werd in 2025 volledig vernieuwd
- Centrale verwarming Aardgas
- Elektriciteit conform
- ...

Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning. De vermelde prijs is een richtprijs: na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Plan vandaag nog uw bezoek via Tel 054 23 53 83 of Contact en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

58 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

183 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU39715 Réf. vendeur: 7147029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boemba

56 m 11'' 56 m 6'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,2 km 6' 1,5 km 2' 31'' 822 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,2 km 6' 1,5 km 2' 31'' 822 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

719 m 9'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

719 m 9'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

719 m 9'

Gares

Erembodegem

1,9 km 8' 2,4 km 2' 58'' 1,6 km 19' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,8 km 7' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Supermarchés

Spar Erembodegem

1,1 km 5' 1,5 km 1' 42'' 874 m 13' 1,1 km 14'

Delhaize Erembodegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 963 m 14' 1,2 km 14'

Okay Affligem

1,9 km 10' 2,6 km 2' 56'' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,1 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,7 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,7 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,4 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Erembodegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à 3 minutes en voiture."Boemba" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 23 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

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