Maison à vendre - Erembodegem RBV15188

Geraardsbergsesteenweg 85 9320 Erembodegem

269 000 €

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RBV15188

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Erembodegem, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort et praticité. La propriété, proposée au prix de 269 000 €, présente une surface habitable généreuse de 172 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se distingue par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de travail supplémentaire à domicile. La maison est en excellent état, parfaitement adaptée aux normes modernes, avec notamment une isolation en double vitrage et un système de chauffage au gaz assurant confort et efficacité énergétique. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une véranda lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas ou la détente, avec vue sur la cour intérieure. À l’extérieur, cette résidence dispose d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cour arrière, avec sa surface de 150 m², inclut également un espace de stockage pratique. La propriété bénéficie d’un accès à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne. La connexion rapide à l’E40 permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, ce qui constitue un avantage indéniable pour les navetteurs ou ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région d’Erembodegem. Ce bien immobilier offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement résidentiel calme et accueillant. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette belle maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous afin de voir cette maison exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 612 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-0003437915-RES-2

Date de validité PEB

06/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15188 Réf. vendeur: 4287501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

268 m 53'' 268 m 24'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

118 m 23'' 118 m 12'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,2 km 11' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

683 m 54''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

114 m 1' 22''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

114 m 1' 22''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

115 m 1' 23''

Gares

Haaltert

354 m 1' 29'' 353 m 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Bornes de recharge

N45

583 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,7 km 10' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

819 m 2' 43'' 758 m 1' 6'' 0 m 0'' 748 m 9'

Aldi Haaltert

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,8 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

24 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,7 km 8'

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 13 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

La crèche la plus proche est "Pierrot 6" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefscollege 2" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 1 minute.Une gare SNCB ("Haaltert") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 1 minute en voiture.

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