Maison à vendre - Erembodegem RBV15188

Geraardsbergsesteenweg 85 9320 Erembodegem

269 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Geraardsbergsesteenweg 85 9320 Erembodegem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Erembodegem, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort et praticité. La propriété, proposée au prix de 269 000 €, présente une surface habitable généreuse de 172 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se distingue par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace de travail supplémentaire à domicile. La maison est en excellent état, parfaitement adaptée aux normes modernes, avec notamment une isolation en double vitrage et un système de chauffage au gaz assurant confort et efficacité énergétique. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un deuxième WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine, entièrement équipée, donne accès à une véranda lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas ou la détente, avec vue sur la cour intérieure. À l’extérieur, cette résidence dispose d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cour arrière, avec sa surface de 150 m², inclut également un espace de stockage pratique. La propriété bénéficie d’un accès à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne. La connexion rapide à l’E40 permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, ce qui constitue un avantage indéniable pour les navetteurs ou ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région d’Erembodegem. Ce bien immobilier offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement résidentiel calme et accueillant. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette belle maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous afin de voir cette maison exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 612 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-0003437915-RES-2

Date de validité PEB

06/03/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15188 Réf. vendeur: 4287501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

269 m 53'' 269 m 24'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

174 m 34'' 174 m 13'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

122 m 24'' 122 m 12'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,2 km 11' 3 km 4' 2,7 km 28' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

683 m 54''

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

105 m 1' 15''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

114 m 1' 22''

De Lijn - P - pendelbus Aalst Carnaval

1,1 km 13'

Gares

Haaltert

354 m 1' 29'' 353 m 31'' 354 m 4' 354 m 4'

Bornes de recharge

N45

583 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,7 km 10' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

819 m 2' 43'' 758 m 1' 6'' 721 m 9' 748 m 9'

Aldi Haaltert

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,8 km 1' 58'' 1,7 km 8' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25 km 16'

Musées

Belgian Chocolate Village

24 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,8 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,7 km 8'

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 13 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

La crèche la plus proche est "Pierrot 6" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - P - pendelbus Aalst Carnaval avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 16 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 1 minute.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haaltert".Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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