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RBW53032-0 29

Maison à vendre, Erembodegem RBW53032 Option

Leuvestraat 92 , 9320 Erembodegem
295 000 €
Accenta Affligem
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3 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1945
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 389 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 15 m²
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Feu ouvert Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 5 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Surface totale du terrain 166 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an
Date de validité PEB 24/07/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0805531-15_7_2026.pdf Télécharger
overstromingsgevaar-o2026-0805533-15_7_2026.pdf Télécharger
epc.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RBW53032 Réf. vendeur: 7792718 Dernière modification: 07/08/2026
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Le quartier

Éducation

S'installer à Aalst, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Boontje" est à 3 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 19 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Erembodegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Erembodegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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