Maison à vendre - Erembodegem RBW53032 Option

Leuvestraat 92 9320 Erembodegem

295 000 €

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RBW53032

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
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Description

*** SOUS COMPROMIS *** Maison prête à emménager, située à proximité des commerces, des grands magasins, des écoles, des transports en commun et de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée et la salle de bains rénovée. Le couloir de nuit donne accès à deux chambres spacieuses et à des toilettes. Le grenier est accessible par un escalier fixe et permet de créer facilement des pièces supplémentaires. La maison dispose également d’une terrasse ensoleillée de 21 m². La cave, accessible depuis le hall, est entièrement sèche. Il y a également une entrée latérale pratique qui relie la rue à la terrasse, idéale pour les poubelles ou les vélos. ATOUTS : Aucune obligation de rénovation | INSTALLATION ÉLECTRIQUE CONFORME. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

15 m²

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW53032 Réf. vendeur: 7792718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Boontje

277 m 1' 2'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

354 m 1' 20'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

354 m 1' 20'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,3 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 21' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

176 m 2' 7''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

187 m 2' 15''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

365 m 4'

Gares

Erembodegem

1 km 5' 1,5 km 2' 12'' 795 m 12' 995 m 12'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

948 m 4' 772 m 11' 941 m 11'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

528 m 1' 57'' 697 m 1' 14'' 528 m 6' 528 m 6'

Spar Erembodegem

903 m 6' 943 m 1' 20'' 823 m 11' 903 m 11'

Okay Welle

2,8 km 11' 3,6 km 4' 1,6 km 26' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,4 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,2 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,3 km 5'

Transports

Ce bien à Aalst bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erembodegem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Erembodegem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Erembodegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Welle" (4 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Boontje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0805531-15_7_2026.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0805533-15_7_2026.pdf

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