Huis te koop - Erembodegem RBW53032 In optie

Leuvestraat 92 9320 Erembodegem

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 1 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Leuvestraat 92 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** ONDER COMPROMIS *** Instapklare woning in de nabijheid van winkels, warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en prachtige wandel- en fietsroutes. De woonst werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken en de gerenoveerde badkamer. De nachthal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een toilet. De zolder is toegankelijk met een vaste trap en hier kunnen makkelijk extra kamers gecreëerd worden. Verder is er nog een zonnig terras van 21m². De kelder is toegankelijk via de hal en is volledig droog. Tevens is er ook een handige zij-ingang die de straat verbindt met het terras, ideaal voor vuilbakken of fietsen. TROEVEN: Geen renovatieplicht | ELEKTRICITEIT CONFORM. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

161 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

354 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW53032 Ref. verkoper: 7792718 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Boontje

277 m 1' 2'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

354 m 1' 20'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem

354 m 1' 20'' 354 m 45'' 354 m 4' 354 m 4'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,3 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 21' 2,3 km 27'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

176 m 2' 7''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

187 m 2' 15''

De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord

365 m 4'

Treinstations

Erembodegem

1 km 5' 1,5 km 2' 12'' 795 m 12' 995 m 12'

Laadstations

Galileo Energy

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

948 m 4' 772 m 11' 941 m 11'

Winkels

Delhaize Erembodegem

528 m 1' 57'' 697 m 1' 14'' 528 m 6' 528 m 6'

Spar Erembodegem

903 m 6' 943 m 1' 20'' 823 m 11' 903 m 11'

Okay Welle

2,8 km 11' 3,6 km 4' 1,6 km 26' 2,7 km 33'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

23,4 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

23,2 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

26,2 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

26,1 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,3 km 5'

Toerisme

Zich vestigen in Aalst betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 19 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 26 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool L.p.boon Erembodegem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "'T Boontje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 714 - Snelbus Aalst - Asse - Brussel Noord met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Erembodegem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Erembodegem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Welle (4 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

gewestinfoenoverheidsplannen-o2026-0805531-15_7_2026.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2026-0805533-15_7_2026.pdf

Download

epc.pdf

Download