Maison à vendre - Nieuwerkerken RBV76265
359 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Nieuwerkerken ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Deze prachtig gerenoveerde architectenwoning in het centrum van Nieuwerkerken biedt een unieke kans.
Momenteel wordt het pand succesvol uitgebaat als personal coach praktijk, gecombineerd met een comfortabele en instapklare woonst.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte (momenteel fitnessruimte) voorzien van airco, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit.
Daarnaast is er een splinternieuwe badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet voor klanten.
Achteraan vindt u het private gedeelte met een zeer ruime, volledig uitgeruste keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval.
De eerste verdieping biedt een gezellige leefruimte met zithoek, die directe toegang geeft tot het zongerichte terras met tuinberging.
Op deze verdieping is er bovendien een praktisch bijkeukentje en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer en een tweede badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabomeubel.
De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.
De ligging is een absolute troef: centraal in Nieuwerkerken, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Aalst en de E40.
Voor klanten zijn er bovendien parkeermogelijkheden op wandelafstand.
TROEVEN:
100% instapklaar
Ideaal voor combinatie wonen en werken
Commerciële topligging in centrum Nieuwerkerken
Zongericht terras met buitenberging
EPC-label B – energiezuinig
Kortom: een veelzijdige en karaktervolle woning met tal van mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 795 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
196 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
26 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
80 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
C
C
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan