• 3 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Katstraat 73 9340 Lede

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Description

Instapklare stadswoning in een rustige straat in Lede, met verrassend grote tuin en handige achterdoorgang naar Colruyt Lede. De woning werd 13 jaar geleden grondig gerenoveerd en biedt met de vaste trap naar de zolder nog veel uitbreidingsmogelijkheden (bureau, hobbyruimte, extra kamers...). Grote inkomhal met veel licht, garage voor fietsen of compacte wagen, ruime leefruimte met speelhoek, en een volledig uitgeruste keuken met plaats voor eettafel. Aansluitend de vernieuwde badkamer met douche én bad. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één makkelijk op te splitsen is. Er is ook een tweede, oudere badkamer met toilet, geschikt om te renoveren tot volwaardige extra badkamer. De woning beschikt over een droge kelder en een gezellige tuin met terras & gazon. Achteraan mooi groenzicht. Goede verbinding met E40 en station Lede. Reeds voorzien van dubbele beglazing, cv op aardgas en eerste isolatiepakket. EPC-score kan eenvoudig verbeterd worden via bijkomende dakisolatie. Meer info of bezoek via Contact of Tel 053 / 89 99 66 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 753 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface constructible

448 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20220526-0002611545-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT47882 Réf. vendeur: b554ba32-58df-4121-a572-3797715fd1ae Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

361 m 1' 12'' 361 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

900 m 3' 1,1 km 1' 26'' 623 m 11' 900 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Wonderster

797 m 2' 39'' 1,3 km 1' 50'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

457 m 1' 31'' 717 m 1' 23'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

516 m 6'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

516 m 6'

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

516 m 6'

Gares

Lede

1,3 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Het Verschil

351 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

5,3 km 21' 4,3 km 49' 5,3 km 1º 3'

Supermarchés

Colruyt Lede

272 m 54'' 272 m 40'' 272 m 3' 272 m 3'

Aldi Lede

439 m 1' 41'' 439 m 38'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Market Lede

562 m 2' 40'' 951 m 1' 27'' 562 m 7' 562 m 7'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,1 km 14'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Wonderster" à 8 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Morgenster" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Hummeltjes" à 4 minutes à la marche."Stella Matutinacollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Puiteput" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lede" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lede" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lede" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lede" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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