• 3 Slaapkamer(s)
  • 207
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Katstraat 73 9340 Lede

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lede?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Instapklare stadswoning in een rustige straat in Lede, met verrassend grote tuin en handige achterdoorgang naar Colruyt Lede. De woning werd 13 jaar geleden grondig gerenoveerd en biedt met de vaste trap naar de zolder nog veel uitbreidingsmogelijkheden (bureau, hobbyruimte, extra kamers...). Grote inkomhal met veel licht, garage voor fietsen of compacte wagen, ruime leefruimte met speelhoek, en een volledig uitgeruste keuken met plaats voor eettafel. Aansluitend de vernieuwde badkamer met douche én bad. Boven bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één makkelijk op te splitsen is. Er is ook een tweede, oudere badkamer met toilet, geschikt om te renoveren tot volwaardige extra badkamer. De woning beschikt over een droge kelder en een gezellige tuin met terras & gazon. Achteraan mooi groenzicht. Goede verbinding met E40 en station Lede. Reeds voorzien van dubbele beglazing, cv op aardgas en eerste isolatiepakket. EPC-score kan eenvoudig verbeterd worden via bijkomende dakisolatie. Meer info of bezoek via Contact of Tel 053 / 89 99 66 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 753 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare opp.

207 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Bebouwbare oppervlakte

448 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220526-0002611545-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT47882 Ref. verkoper: b554ba32-58df-4121-a572-3797715fd1ae Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hummeltjes

361 m 1' 12'' 361 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Morgenster

900 m 3' 1,1 km 1' 26'' 623 m 11' 900 m 11'

Basisscholen

Vrije Lagere School Wonderster

797 m 2' 39'' 1,3 km 1' 50'' 639 m 8' 639 m 8'

Middelbare scholen

Stella Matutinacollege

457 m 1' 31'' 717 m 1' 23'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

516 m 6'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

516 m 6'

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

516 m 6'

Treinstations

Lede

1,3 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Het Verschil

351 m 46''

Autodelen

Cambio - Puiteput

5,3 km 21' 4,3 km 49' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Colruyt Lede

272 m 54'' 272 m 40'' 272 m 3' 272 m 3'

Aldi Lede

439 m 1' 41'' 439 m 38'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Market Lede

562 m 2' 40'' 951 m 1' 27'' 562 m 7' 562 m 7'

Golfen

Golfclub De Kluizen

10,1 km 14'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Stella Matutinacollege" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool - Morgenster" is 1 minuut afstand met de auto.De Hummeltjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Lagere School Wonderster" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 40 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lede" treinstation zijn.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Het Verschil") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 63 minuten afstand te voet.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 6 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Lede (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lede (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lede (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets