Maison à vendre - Lede RBU01372

Kromme Elleboogstraat 34 9340 Lede

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RBU01372

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Lede, cette maison individuelle construite en 1983 offre un espace de vie confortable sur un terrain généreux de 1003 m². La propriété bénéficie d’une distribution bien pensée, avec une superficie habitable de 155 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains, deux toilettes, une cuisine moderne équipée, ainsi qu’un salon lumineux donnant sur une véranda et un grand terrasse ensoleillé. Le bâtiment possède également un garage avec une capacité pour une voiture, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. L’extérieur de la propriété est un véritable atout, avec un vaste jardin orienté au nord, agrémenté d’une mare et d’un espace de jeux pour toute la famille. La propriété dispose d’un bâtiment annexe ou garage spacieux, ainsi que deux petits abris de jardin en arrière-plan. La maison est située dans une rue résidentielle calme, en limite du centre-ville de Lede, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun, notamment à distance de marche du train. Sur le plan technique, la maison est équipée du chauffage au gaz, d’une installation électrique certifiée conforme, et dispose de panneaux solaires. L’état général est à prévoir, étant donné qu’elle est à rénover, mais elle ne nécessite pas de travaux urgents selon le diagnostic énergétique. Idéale pour un jeune couple ou une famille cherchant une résidence spacieuse dans un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1003 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003611889-RES-1

Date de validité PEB

27/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01372 Réf. vendeur: 4100827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

1,7 km 6' 1,8 km 2' 41'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

1,7 km 7' 1,8 km 2' 41'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Wonderster

1,8 km 8' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,7 km 7' 1,8 km 2' 41'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 10'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

1,1 km 14'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

1,1 km 14'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

1,1 km 14'

Gares

Lede

1,4 km 6' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Het Verschil

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5,5 km 20' 4,3 km 51' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Lede

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,7 km 25' 2 km 25'

Delhaize Lede

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Lede

2,4 km 8' 2,5 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,1 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.À environ 66 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Brouwerij".La gare de train la plus proche est "Lede" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Lede" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Lede" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Lede" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kleine Prins" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Stella Matutinacollege", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Morgenster" à 21 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Wonderster" à 21 minutes à pied.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.

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