Maison à vendre - Lede RBV94173

Grotekapellelaan 34 9340 Lede

295 000 €

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RBV94173

  • 2 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison familiale prête à emménager combine espace, confort et situation paisible dans un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 149 m², deux chambres spacieuses, un grand garage et un jardin facile d’entretien, cette maison offre tout ce que recherchent les primo-accédants, jeunes familles ou couples.Le séjour lumineux et la salle à manger assurent une expérience de vie agréable, tandis que la cuisine rénovée est aménagée de façon pratique avec suffisamment d'espace de travail et de rangement.

Depuis la cuisine, vous profitez d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.À l’étage, il y a deux chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec douche et lavabo.La maison bénéficie d’un label PEB C (296 kWh/m²/an), aucune obligation de rénovation n’est donc applicable.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour lumineux
Salle à manger
Cuisine rénovée
Salle de bain avec douche, lavabo et toilette
Grand garage avec porte automatique
Accès à la terrasse et au jardin

Premier étage :
2 grandes chambres

Extérieur :
Jardin facile d’entretien
Terrasse
Vue verdoyante à l’arrière

Atouts :
Superficie habitable de 149 m²
Label PEB C – aucune obligation de rénovation
Maison prête à emménager
Cuisine rénovée
Grand garage avec porte automatique
Double vitrage
Beaucoup de lumière naturelle
Jardin facile d’entretien avec terrasse
Idéal pour primo-accédants, couples ou jeunes familles

Avec Albert, vous vous sentez chez vous !Consultez tous les détails et réservez votre visite via ce lien : Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

73 m²

Surface totale du terrain

324 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94173 Réf. vendeur: 7700133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

491 m 1' 38'' 1,7 km 2' 35'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

863 m 2' 53'' 863 m 1' 25'' 623 m 10' 863 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Wonderster

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,5 km 5' 2 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

258 m 3'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

258 m 3'

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

259 m 3'

Gares

Lede

1,9 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,3 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

6 km 20' 4,9 km 49' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Colruyt Lede

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 571 m 11' 935 m 11'

Carrefour Market Lede

1,2 km 4' 1,8 km 2' 39'' 715 m 10' 857 m 10'

Aldi Lede

870 m 3' 870 m 1' 12'' 738 m 10' 863 m 10'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,2 km 14'

Magasins

Vivre près de Grotekapellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Lede" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lede" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Wonderster" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stella Matutinacollege" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Morgenster" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Vlinderkindjes" est à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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