Maison à vendre - Oordegem RBU67544

Dries 60 9340 Oordegem

640 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 252
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dries 60 9340 Oordegem

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Description

écouvrez cette spacieuse et magnifiquement finie maison neuve située dans un emplacement extrêmement avantageux près des voies d'accès et des commodités, mais néanmoins dans un environnement calme. Cette maison contemporaine combine une finition de haute qualité avec un confort économe en énergie et un emplacement stratégique, idéal pour les familles. La disposition est la suivante ; Par le spacieux hall d'entrée avec WC invités, on accède au salon et à la salle à manger lumineux. Cet espace bénéficie d'une vue frontale sur le jardin aménagé. La cuisine ouverte est en connexion avec l'espace de vie et a été équipée de tous les appareils modernes. Pour ceux qui veulent combiner vie et travail, un espace bureau séparé est également prévu au rez-de-chaussée. Enfin, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie / débarras fonctionnelle spacieuse. Par le hall d'escalier, on accède au premier étage où se trouvent actuellement 3 chambres à coucher et une salle de bains aménagée avec goût. Un escalier fixe mène au deuxième étage qui peut être aménagé selon vos souhaits en 2 chambres supplémentaires / espace polyvalent, etc. Le jardin a été entièrement aménagé et est doté d'une terrasse spacieuse qui offre une vue magnifique sur le terrain de jardin généreux avec des arbres matures et une allée aménagée. En termes de durabilité, cette maison est équipée de chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur, de 15 panneaux solaires et des installations pour la mise en place d'un système d'alarme et d'une borne de recharge. En bref, une maison prête pour l'avenir ! Si cette maison superbement finie a éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Ce prix n'inclut pas les frais de raccordement, l'installation internet. Le prix est réparti comme suit (220.000,00 EUR part terrain - 420.000,00 EUR valeur construction)

Atouts
Terrain généreux (1.120 m2)
Maison avec beaucoup d'espace de vie
Finition de haute qualité, prête à emménager
Maison BEN 15 panneaux solaires
Pompe à chaleur Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1120 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU67544 Réf. vendeur: 7242620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knabbel En Babbel

734 m 2' 26'' 734 m 42'' 642 m 9' 734 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kwikstaartje

951 m 3' 1 km 1' 12'' 790 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kwikstaartje

951 m 3' 1 km 1' 12'' 790 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

4,9 km 21' 5,2 km 5' 4,2 km 59' 4,9 km 59'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,2 km 12'

Bus

De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent

187 m 2' 15''

De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent

187 m 2' 15''

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

194 m 2' 19''

Gares

Wetteren

5,2 km 22' 6,4 km 8' 4,4 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Noord

17,6 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

5,1 km 20' 4,3 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Smatch Oordegem

965 m 3' 965 m 55'' 871 m 12' 965 m 12'

Spar Massemen

2,7 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Wetteren

4,8 km 19' 5,6 km 7' 4,1 km 58' 4,8 km 58'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Smatch Oordegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Massemen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wetteren".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wetteren Noord") est à seulement 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Anvers se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Éducation

"Knabbel En Babbel" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kwikstaartje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Mariagaard Eerste Graad" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 94 - Aalst - Erpe Vijfhuizen-Impe-Oordegem-Melle-Gent, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere, De Lijn - 96 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Oordegem - Melle - Gent avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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