Maison à vendre - Ninove RBT04097
199 000 €
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Description
Vous rêvez de votre propre commerce dans un emplacement de choix ou d’un investissement rentable ?
Cette propriété unique est une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs. Située sur un axe très fréquenté entre Ninove et Bruxelles, avec un accès rapide à la voie express et aux transports en commun, elle bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales.
Un espace commercial polyvalent
Le rez-de-chaussée est parfait pour un commerce, un restaurant ou une profession libérale. Atout supplémentaire : des places de parking juste à côté.
Les étages supérieurs offrent un espace de vie avec une cuisine récemment rénovée. Quelques rafraîchissements sont possibles, mais l’ensemble permet de concilier travail et vie privée.
CONTENU NON COMPRIS / IL NE S'AGIT PAS NON PLUS D'UNE REPRISE DE L'ENTREPRISE
Un investissement stable et rentable
Actuellement loué à la sandwicherie ’t Baguetje , ce bien génère un revenu locatif mensuel attractic. Son mix usage commercial et résidentiel en fait un atout précieux pour tout portefeuille immobilier.
Idéalement situé aux portes de Ninove, avec des connexions faciles vers Bruxelles et les environs.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 870 €
- Revenu locatif mensuel: 1 500 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1969
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
142 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
90 m²
Surface constructible
70 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
682 kWh/m²/an
Référence PEB
20250401-0003563897-RES-1
Date de validité PEB
01/04/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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