Maison à vendre - Ninove RBT39397
Herlinckhovestraat 86 9400 Ninove
364 000 €
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Description
Immo Van Middelem vend cette MAISON HABITABLE DE SUITE avec 4 chambres et terrasse, sur un terrain de ± 1a07ca à Outer (Ninove).
EXTRA: un grand bâtiment annexe (garage/atelier) d’environ 62 m² est attenant à la maison et accessible via une entrée extérieure séparée. Il est situé sur une parcelle distincte de ± 1a48ca et dispose de sa propre adresse (numéro de maison). Idéal pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un local pour hobby.
Ce bien peut être acquis séparément pour 70.000 €.
La maison a été entièrement rénovée récemment avec une attention particulière pour la qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans souci dans un logement parfaitement fini.
Une opportunité unique pour les familles, indépendants ou amateurs à la recherche d’espace, de confort et de qualité à Ninove !
La situation constitue un atout majeur: commerces, écoles et transports en commun (bus et train) sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des grands axes comme la N8 (vers Bruxelles) et l’E40 (via Affligem), vous bénéficiez en plus d’une excellente accessibilité.
Disposition :
- RDC: hall d’entrée menant à un séjour séparé, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bains (avec baignoire, douche et WC); local technique avec accès direct à la terrasse;
- 1er ÉTAGE: deux chambres et une salle de douche (lavabo, douche à l’italienne et WC);
- 2e ÉTAGE: deux chambres.
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation – 2023)
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité en conformité.
Sécurisé contre l'amiante.
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
EXTRA: un grand bâtiment annexe (garage/atelier) d’environ 62 m² est attenant à la maison et accessible via une entrée extérieure séparée. Il est situé sur une parcelle distincte de ± 1a48ca et dispose de sa propre adresse (numéro de maison). Idéal pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un local pour hobby.
Ce bien peut être acquis séparément pour 70.000 €.
La maison a été entièrement rénovée récemment avec une attention particulière pour la qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans souci dans un logement parfaitement fini.
Une opportunité unique pour les familles, indépendants ou amateurs à la recherche d’espace, de confort et de qualité à Ninove !
La situation constitue un atout majeur: commerces, écoles et transports en commun (bus et train) sont accessibles à pied. Grâce à la proximité des grands axes comme la N8 (vers Bruxelles) et l’E40 (via Affligem), vous bénéficiez en plus d’une excellente accessibilité.
Disposition :
- RDC: hall d’entrée menant à un séjour séparé, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bains (avec baignoire, douche et WC); local technique avec accès direct à la terrasse;
- 1er ÉTAGE: deux chambres et une salle de douche (lavabo, douche à l’italienne et WC);
- 2e ÉTAGE: deux chambres.
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation – 2023)
PEB: 116 kWh/m².an – Classe B (CU: 3421407)
Électricité en conformité.
Sécurisé contre l'amiante.
Libre à l’acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 364 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
161 m²
Surface du séjour
16 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
62 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
255 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
116 kWh/m²/an
Date de validité PEB
02/11/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/03/2024
Urbanisme et risques environnementaux
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