• 4 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Herlinckhovestraat 86 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo Van Middelem verkoopt deze INSTAPKLARE woning met 4 slaapkamers en terras op een perceel van +/- 1a07ca Outer (Ninove).

EXTRA: aan de woning is een ruim bijgebouw (garage/atelier) van +/-62 m² verbonden, bereikbaar via een aparte buiteningang. Dit ligt op een apart perceel van +/- 1a48ca en heeft een eigen busnummer. Ideaal voor wie extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkatelier zoekt. Deze kan OPTIONEEL aangekocht worden voor 70.000 €.

De woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een perfect afgewerkte thuis.
Een unieke opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die ruimte, comfort en kwaliteit zoeken in Ninove!
Ook de ligging is een grote troef: winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en trein) bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de N8 (richting Brussel) en de E40 (via Affligem) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid in alle comfort.

De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal die doorloopt naar een aparte woonkamer, eetkamer en een open (volledig ingerichte) keuken, een badkamer (voorzien van zowel ligbad, douche als WC), een technische ruimte met rechtstreekse toegang tot het terras;
- 1ste verdieping: twee slaapkamers en een douchekamer (met lavabo, inloopdouche en WC);
- 2e verdieping: twee slaapkamers.

Centrale verwarming op gas (condenserende ketel van 2023)
EPC: 116kwh/m². Jaar - Label B (UC: 3421407)
Elektriciteit CONFORM AREI.
Asbestveilig.
Vrij bij akte. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

161 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

62 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

255 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

116 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/03/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT39397 Ref. verkoper: 6810246 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

506 m 1' 41'' 883 m 1' 43'' 506 m 6' 506 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

617 m 2' 3'' 617 m 1' 11'' 522 m 7' 617 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

617 m 2' 3'' 617 m 1' 11'' 522 m 7' 617 m 7'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

617 m 2' 3'' 617 m 1' 11'' 522 m 7' 617 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

436 m 5'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

436 m 5'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

436 m 5'

Treinstations

Ninove

1 km 6' 1,1 km 2' 4'' 825 m 12' 1 km 12'

Laadstations

Eva Ninove

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

1,4 km 5' 951 m 16' 1,3 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1 km 12'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ninove

831 m 2' 46'' 831 m 1' 23'' 600 m 10' 831 m 10'

Colruyt Ninove

1,2 km 4' 1,3 km 2' 42'' 705 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Ninove

1,2 km 5' 1,5 km 3' 804 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,5 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,5 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,3 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,1 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,2 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Ninove (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ninove (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 29 minuten met de auto. In 51 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 12 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Ninove") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is 3 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Ninove Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Zonnetje Ninove" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles"."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 30 minuten rijden.Binnen 26 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 24 minuten te bereiken.Op slechts 31 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Cadgis - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf

Download

Elektriciteitskeuring - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf

Download

EPC - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf

Download

Vastgoedinfo Vlaanderen - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf

Download

Vastgoedinfo Vlaanderen - Herlinckhovestraat 88, Ninove.pdf

Download

Asbestattest - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf

Download

Bodemattest - Herlinckhovestraat 86, Ninove.pdf

Download