Maison à vendre - Ninove RBT42097 Option

Klein-Brabant 63 9400 Ninove

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RBT42097

  • 5 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison familiale avec jardin, 5 chambres et panneaux solaires

Sur un terrain de 6a90ca, cette maison trois façades, partiellement rénovée, offre un grand espace de vie et un jardin orienté plein sud. Dès l’entrée, on découvre un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. Une grande buanderie avec entrée séparée complète le rez-de-chaussée – idéale pour une profession libérale ou un usage mixte.

Au premier étage : quatre chambres et une salle de bains. Aux combles : une suite parentale avec salle de bains privée et terrasse. Cave.

12 panneaux solaires assurent une économie d’énergie appréciable. Plusieurs emplacements de parking devant la maison. Habitable directement, avec quelques finitions à prévoir.

Situation pratique, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et du centre. Accès aisé aux axes vers Bruxelles, Alost et Grammont.

Caractéristiques techniques :

  • Chauffage central au mazout

  • Double vitrage en PVC avec verre à haut rendement (en grande partie)

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 832 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

690 m²

Surface constructible

141 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

561 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514-0003598889-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT42097 Réf. vendeur: 1376151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,2 km 6' 1,3 km 2' 42'' 805 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,2 km 5' 1,4 km 2' 59'' 836 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,2 km 5' 1,4 km 2' 59'' 836 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,2 km 6' 1,3 km 2' 40'' 803 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,3 km 8'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

313 m 4'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

330 m 4'

Gares

Ninove

1,9 km 11' 3,3 km 3' 1,3 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,2 km 6' 983 m 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

387 m 1' 43'' 403 m 32'' 387 m 5' 387 m 5'

Aldi Ninove

677 m 2' 45'' 703 m 57'' 585 m 8' 677 m 8'

Carrefour Market Ninove

1,4 km 7' 1,4 km 2' 57'' 876 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,3 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,3 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

30 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

23,7 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,3 km 15'

Tourisme

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"De Hartjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à 3 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.

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