Maison à vendre - Ninove RBT67341 Option

Pollarestraat 74 76 9400 Ninove

Prix sur demande Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Pollarestraat 74 76 9400 Ninove

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Description

EN OPTION

Au cœur de Ninove, vous trouverez ces deux propriétés liées proposées ensemble comme une seule unité. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement intelligent ou une vie partagée. Les maisons ont une disposition identique.

Pour la colocation ou les familles nombreuses

Ces logements sont parfaits pour la colocation ou la vie en kangourou. Il s'agit d'unités résidentielles séparées, chacune disposant de son propre espace de vie, de ses propres chambres et de son intimité, mais avec des avantages communs tels qu'un jardin spacieux, un atelier, une véranda et une salle de stockage. Vivre ensemble tout en conservant son autonomie - idéal pour les familles avec des enfants en pleine croissance.

Pour les investisseurs

Cette propriété offre la possibilité de créer deux entités distinctes, idéales pour la location ou la revente. L'une des propriétés dispose d'une cuisine et d'une salle de bain récemment rénovées, l'autre offre un potentiel de rénovation. Important : tous les services publics doivent encore être déconnectés - une opération intelligente pour ceux qui cherchent à diviser et à structurer de manière rentable au fil du temps.

Vous souhaitez un logement idéal pour la colocation ou plutôt un bon projet d'investissement ? N'hésitez pas à nous contacter

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 461 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

580 m²

Surface constructible

135 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250604-0003617118-RES-2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT67341 Réf. vendeur: 1382234 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

854 m 4' 951 m 2' 13'' 585 m 10' 854 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

473 m 1' 34'' 471 m 56'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

736 m 4' 1,1 km 2' 30'' 529 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

869 m 5' 937 m 2' 11'' 593 m 11' 869 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

343 m 4'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

343 m 4'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

343 m 4'

Gares

Ninove

1,8 km 9' 3,4 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,6 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

794 m 4' 624 m 10' 794 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

261 m 52'' 261 m 33'' 261 m 3' 261 m 3'

Aldi Ninove

953 m 5' 1,7 km 2' 59'' 749 m 11' 951 m 11'

Delhaize Ninove

1,2 km 6' 1,4 km 3' 772 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,9 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,9 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,9 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,9 km 16'

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 47 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 10 minutes à pied."Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à 3 minutes en voiture."Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 24 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Une gare SNCB ("Ninove") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

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