Huis te koop - Ninove RBT67341 In optie

Pollarestraat 74 76 9400 Ninove

Prijs op aanvraag

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Pollarestraat 74 76 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE

In het hartje van Ninove vindt u deze twee gekoppelde woningen die samen als één geheel worden aangeboden. Een perfecte opportuniteit voor wie op zoek is naar een slimme investering of een gedeelde woonvorm. De woningen hebben een identieke indeling.

Voor gedeeld wonen of grote gezinnen

Deze woningen zijn perfect voor co-housing of kangoeroewonen. Denk aan aparte woonunits met elk hun eigen leefruimte, slaapkamers en privacy, maar mét gedeelde voordelen zoals een ruime tuin, atelier, veranda en berging. Samen wonen met behoud van autonomie – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, zorgbehoevende ouders of vrienden die samen willen investeren in wonen.

Voor investeerders

Deze eigendom biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke entiteiten, ideaal voor verhuur of doorverkoop. Eén woning heeft een recent gerenoveerde keuken en badkamer, de andere biedt renovatiepotentieel. Belangrijk: alle nutsvoorzieningen dienen nog losgekoppeld te worden – een slimme ingreep voor wie rendabel wil splitsen en structureren op termijn.

Wenst u een ideale woonst om te co-housen of wilt u eerder een goed investeringsproject? Aarzel niet om ons te contacteren

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 461 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

580 m²

Bebouwbare oppervlakte

135 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250604-0003617118-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT67341 Ref. verkoper: 1382234 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hartjes

854 m 4' 951 m 2' 13'' 585 m 10' 854 m 10'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

473 m 1' 34'' 471 m 56'' 473 m 6' 473 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

736 m 4' 1,1 km 2' 30'' 529 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

869 m 5' 937 m 2' 11'' 593 m 11' 869 m 11'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

343 m 4'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

343 m 4'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

343 m 4'

Treinstations

Ninove

1,8 km 9' 3,4 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Laadstations

Eva Ninove

1,6 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

794 m 4' 624 m 10' 794 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1,7 km 20'

Winkels

Louis Delhaize Ninove

261 m 52'' 261 m 33'' 261 m 3' 261 m 3'

Aldi Ninove

953 m 5' 1,7 km 2' 59'' 749 m 11' 951 m 11'

Delhaize Ninove

1,2 km 6' 1,4 km 3' 772 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

27,9 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

26,9 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,9 km 24'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,6 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

24,3 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 13 minuten kun je Aalst bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Ninove (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ninove (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ninove (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bevrijdingslaan" station.Je kan een bike sharing station vinden op 20 minuten lopen: "Blue-Bike - Ninove Station".Een SNCB-station ("Ninove") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

"Planétarium De Bruxelles" ligt op 24 minuten afstand.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Op slechts 32 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Het duurt 27 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Hartjes" vinden op 10 minuten loopafstand.Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" binnen 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets