Maison à vendre - Ninove RBT73338

Weggevoerdenstraat 106 9400 Ninove

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Sauvegarder
E-mail Appeler

Pas d'images

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Weggevoerdenstraat 106 9400 Ninove
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Ninove ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette résidence située au Weggevoerdenstraat 106, à Ninove, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une propriété à leur goût. La bâtisse, datant de 1955, comprend une partie commerciale en rez-de-chaussée qui était auparavant un salon de beauté, offrant plusieurs espaces où ont été conservés des éléments authentiques, ainsi qu’un espace privé en duplex à l’étage. La disposition intérieure permet d’envisager différentes utilisations, notamment une transformation en maison individuelle ou une continuité dans un usage mixte. Le rez-de-chaussée offre une surface commerciale accessible, équipée d’un sanitaire et d’une douche, avec une entrée donnant sur la rue ainsi qu’un accès à la ville par la veranda. À l’étage, le duplex à rénover comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, et deux chambres à l’étage supérieur. La propriété bénéficie d’un grenier, d’une véranda et d’un jardin orienté sud-ouest d’une superficie totale de 300 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Située dans un quartier central de Ninove, cette propriété bénéficie d’un accès pratique aux principales voies de circulation menant vers Bruxelles, Halle et Aalst. La proximité des transports en commun (bus et train), des écoles et des commerces facilite également la vie quotidienne. Le bâtiment dispose d’un chauffage au gaz, avec une consommation énergétique évaluée à 470 kWh/m² par an, et sa mise en conformité électrique doit être vérifiée. La disponibilité est immédiate après acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 955 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

3578992

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73338 Réf. vendeur: 754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 7'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

62 m 44''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

62 m 44''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

62 m 44''

Gares

Ninove

308 m 4' 312 m 49'' 308 m 4' 308 m 4'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,1 km 4' 738 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

316 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

630 m 2' 14'' 718 m 1' 32'' 505 m 8' 630 m 8'

Delhaize Ninove

915 m 4' 928 m 2' 6'' 570 m 11' 915 m 11'

Aldi Ninove

994 m 4' 1 km 2' 12'' 608 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,2 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,2 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,3 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,9 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

35,8 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,9 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Ninove" à 3 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 23 minutes en voiture.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler