Maison à vendre - Ninove RBT75176

Pollarestraat 210 9400 Ninove

310 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT75176

  • 3 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous cherchez une maison spacieuse et polyvalente au cœur de Ninove ? Ou un bien où vous pouvez également exercer votre activité professionnelle ? Alors cette maison prête à emménager est faite pour vous !

Cette maison bel-étage avec trois chambres est idéale pour les familles en quête d’espace et de confort, mais aussi parfaite pour les indépendants ou professions libérales à la recherche d’un espace de travail, d’un atelier ou de rangement grâce au grand garage au rez-de-chaussée.

Située à distance de marche de la salle de sport, du parc, des écoles et des commerces, cette maison combine la commodité d’un emplacement central avec le calme d’un quartier agréable.

Avec un séjour lumineux, un jardin orienté sud et trois chambres, cette propriété ne manque pas d’atouts.

Le grenier offre encore de belles possibilités : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby — à vous de choisir !

Avec un score PEB C, aucune obligation de rénovation ne s’applique.

À la recherche d’un bien central, polyvalent et prêt à emménager, pour votre famille et/ou votre activité ? Contactez-nous sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003610594-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT75176 Réf. vendeur: 1385995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,1 km 8' 1,5 km 2' 37'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

281 m 56'' 477 m 57'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

987 m 8' 1,4 km 2' 20'' 718 m 12' 987 m 12'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

881 m 2' 56'' 881 m 1' 6'' 668 m 11' 881 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

89 m 1' 4''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

89 m 1' 4''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

89 m 1' 4''

Gares

Ninove

2,1 km 10' 3 km 3' 1,5 km 19' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,2 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1 km 8' 740 m 13' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

635 m 2' 7'' 788 m 48'' 578 m 8' 635 m 8'

Aldi Ninove

1,2 km 9' 1,4 km 2' 15'' 876 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Ninove

1,4 km 10' 1,6 km 2' 43'' 911 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,4 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,4 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,1 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,4 km 16'

Transports

La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 24 minutes.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 12 minutes à la marche."Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 13 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

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