• 6 Chambre(s)
  • 376
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Aalstersesteenweg 271 9400 Ninove

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Description

Dans un emplacement stratégique à Ninove, le long d'une importante route de liaison, se trouve cette villa intemporelle qui répond parfaitement à la combinaison de la vie et du travail. La propriété dispose d'un espace de bureau situé à l'avant et d'un hangar supplémentaire à l'arrière de la parcelle, accessible aux camions et au matériel professionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent exercer une profession libérale ou une activité indépendante.

Cette villa à rafraîchir est chaleureuse et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand espace repas idéal pour se réunir en famille ou recevoir des invités. A l'étage, on trouve pas moins de 6 chambres, un palier spacieux et une salle de bain en partie rénovée. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.

L'espace extérieur et l'abri de jardin sont une véritable valeur ajoutée. Le jardin soigné a été aménagé et équipé de tout le confort nécessaire, à commencer par une terrasse au niveau de la maison qui se transforme en pelouse (niveau inférieur) avec un étang de baignade et un pool house. A l'arrière du terrain, une autre zone de loisirs et un hangar de stockage (partiellement couvert et fermé).

Cette propriété combine la vie et le travail d'une manière pratique, où les deux fonctions peuvent être parfaitement séparées. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété qui offre des possibilités, de l'espace et de la fonctionnalité.

Pour plus d'info/visite : Contactez Roxanne : Tel 0496/85.09.62 ou par email Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

376 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1992 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU06506 Réf. vendeur: 7051426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,7 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

1,7 km 21'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

1,8 km 21'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

2,4 km 29'

Gares

Ninove

1,8 km 11' 1,7 km 2' 16'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

968 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,7 km 12' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Ninove

1 km 4' 1 km 1' 10'' 905 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Ninove

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Ninove

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,7 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,7 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,4 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,7 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ninove" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Ninove", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groepsopvang De Krekeltjes" à 21 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 30 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).La station "Blue-Bike - Station Ninove" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Ninove" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

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Documents

epc a aalstersesteenweg 271 ninove 3.pdf

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