Maison à vendre - Ninove RBU19180

Weggevoerdenstraat 106 9400 Ninove

257 000 €

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RBU19180

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Ninove, à l'adresse Weggevoerdenstraat 106. Ce bâtiment, datant de 1955, offre un potentiel unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou une adaptation à leurs besoins. La propriété se compose d'une partie commerciale en bon état, précédemment utilisée comme salon de beauté, ainsi que d'un duplex appartement à rénover. Avec une surface habitable de 150 m² environ, répartie sur plusieurs niveaux, cette résidence présente un espace polyvalent pouvant accueillir diverses configurations selon vos souhaits. La grande visibilité de l'emplacement, combinée à la proximité des axes routiers vers Bruxelles, Halle, et Aalst, ainsi que des transports en commun (bus et train), en fait une opportunité idéale pour un usage commercial ou résidentiel. L'espace commercial au rez-de-chaussée est doté d'une belle authenticité, avec plusieurs pièces, un espace sanitaire, une douche, et une veranda donnant accès à une agréable cour intérieure. La première étage comprend un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains, tandis que le dernier niveau offre deux chambres spacieuses sur la mezzanine. La propriété bénéficie également d'une cave, d’un chauffage central au gaz, ainsi que de fenêtres en bois ou PVC en partie double vitrage. La toiture et l'électricité nécessitent toutefois une mise aux normes. La cour extérieure de 300 m², orientée sud-ouest, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Le bâtiment se trouve dans un secteur résidentiel calme, mais dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux voies d'insertion vers Bruxelles et aux réseaux de transport en commun. La zone est classée en zone résidentielle, sans risques d'inondation ou de contraintes urbanistiques particulières. En raison de son potentiel de transformation, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer une résidence familiale ou développer une activité commerciale. Le prix de 275 000 € est une valeur attractive pour un bien offrant autant de possibilités, que ce soit pour une rénovation complète ou pour une reconversion à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété polyvalente située à Ninove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 257 000 €
  • Revenu cadastral: 1 955 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

3578992

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU19180 Réf. vendeur: 775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

81 m 16'' 81 m 9'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 7'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

62 m 44''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

62 m 44''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

62 m 44''

Gares

Ninove

308 m 4' 312 m 49'' 308 m 4' 308 m 4'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,1 km 4' 0 m 0'' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

316 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

630 m 2' 14'' 718 m 1' 32'' 0 m 0'' 630 m 8'

Delhaize Ninove

915 m 4' 928 m 2' 6'' 0 m 0'' 915 m 11'

Aldi Ninove

1 km 4' 1 km 2' 14'' 0 m 0'' 910 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,2 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,2 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,3 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,9 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

35,8 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,9 km 14'

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Ninove" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".

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