Maison à vendre - Ninove RBU65893

Dreefstraat 26 9400 Ninove

265 000 €

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RBU65893

  • 2 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur de Ninove, idéalement située pour ceux qui recherchent confort et commodités. Avec une surface habitable de 146,45 m² et un terrain de 140 m², cette maison offre un agencement optimal. La maison dispose de deux chambres, parfaites pour une petite famille ou comme espace de loisirs, et peut être agrandie avec deux chambres supplémentaires sous les combles. L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et offre un espace généreux pour un coin salon et une salle à manger chaleureux. La cuisine semi-ouverte est équipée de façon pratique. À l'extérieur, vous trouverez une cour facile d'entretien. Le garage est un atout majeur en ville, offrant un espace pour les véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Cette maison allie le confort de la vie urbaine à celui d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un quartier dynamique. Planifiez une visite dès aujourd'hui ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 431 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

140 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20250831-0003675379-RES-1

Date de validité PEB

31/08/2040

Emission de CO2

12079

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65893 Réf. vendeur: 2646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

549 m 1' 49'' 549 m 1' 8'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 2'' 4 m 2''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Ninove

22 m 4'' 22 m 2'' 22 m 16'' 22 m 16''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

258 m 3'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

258 m 3'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

199 m 2' 23''

Gares

Ninove

467 m 4' 495 m 1' 14'' 467 m 6' 467 m 6'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,2 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

906 m 3' 646 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

325 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

393 m 1' 18'' 393 m 50'' 393 m 5' 393 m 5'

Delhaize Ninove

840 m 3' 840 m 1' 58'' 516 m 10' 840 m 10'

Aldi Ninove

929 m 3' 929 m 2' 5'' 544 m 10' 834 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,5 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,5 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,3 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36,2 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,3 km 15'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Ninove" à 7 minutes à la marche."Go! Atheneum Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Kameleon Ninove", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 46 minutes en voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.À 31 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

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