Maison à vendre - Ninove RBV81300

Kloosterstraat 21 9400 Ninove

325 000 €

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RBV81300

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Calme, maison prête à emménager avec jardin ensoleillé à Outer Vous cherchez une maison agréable dans un environnement paisible que vous pouvez encore rafraîchir à votre goût ? Alors cette charmante maison à Outer mérite certainement une visite ! En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée, qui donne accès au salon lumineux avec coin repas. Attenante, vous trouverez la cuisine spacieuse, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et vivre dans une atmosphère familiale. De plus, au rez-de-chaussée, il y a des toilettes séparées et une agréable véranda donnant sur la terrasse orientée au sud et le vaste jardin ensoleillé, parfait pour profiter des longues journées d'été. Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres de taille normale et une salle de bain équipée d'un lavabo et d'une douche dans la baignoire. Par un escalier fixe, vous accédez au deuxième étage, où se trouve une vaste troisième chambre. La maison est prête à emménager, avec des possibilités de modernisation selon vos goûts. Les atouts supplémentaires comprennent le chauffage central au gaz avec un nouveau brûleur (2022), des fenêtres en PVC avec un vitrage énergétique performant et un label EPC favorable C. En résumé : une maison familiale idéale avec beaucoup de potentiel, située au calme et pourtant facilement accessible. Intéressé ? Merci de répondre à l'annonce, nous vous contacterons pour convenir d'une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

667 m²

Surface constructible

121 m²

Profondeur du terrain

115 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0003857283-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV81300 Réf. vendeur: 10614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels

220 m 47'' 220 m 22'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

2 km 10' 3 km 3' 1,8 km 16' 2 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

2 km 10' 3 km 3' 1,8 km 16' 2 km 25'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2 km 9' 2,4 km 2' 55'' 1,6 km 17' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,5 km 10'

Bus

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

187 m 2' 14''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

187 m 2' 14''

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

187 m 2' 14''

Gares

Eichem

2,5 km 24' 3,8 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,3 km 10' 1,8 km 16' 2,3 km 27'

Supermarchés

Jumbo Ninove

1,2 km 14' 2,4 km 2' 56'' 812 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Ninove

1,2 km 13' 2,2 km 2' 33'' 825 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Ninove

1,2 km 6' 1,4 km 1' 54'' 998 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

35,8 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,9 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,3 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,5 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,6 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kloosterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 32 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Speelkriebels" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Ninove" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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