Maison à vendre - Ninove RBW37144

Cauterdreef 6a 9400 Ninove

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 283
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Cauterdreef 6a 9400 Ninove

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Description

Découvrez cette maison semi-ouverte récemment rénovée, située Cauterdreef 6A à Ninove, où confort de vie moderne, finitions haut de gamme et excellente performance énergétique se conjuguent parfaitement. Cette habitation entièrement prête à emménager bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une excellente accessibilité. La gare d’Eichem se trouve à seulement 1 km, un arrêt de bus à 100 mètres et le centre animé de Ninove est accessible en seulement 3 km.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un intérieur élégant et contemporain, réalisé avec des matériaux durables de grande qualité et une attention particulière portée aux détails. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et s’ouvrent harmonieusement sur une cuisine SIEMATIC exclusive entièrement équipée. Cette cuisine haut de gamme comprend tout le confort moderne, notamment un robinet Quooker, une plaque à induction BORA, un lave-vaisselle, un four vapeur, un four combiné ainsi qu’un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Un véritable rêve pour les amateurs de cuisine.

La maison dispose de chambres à coucher de belles dimensions, complétées par un vaste grenier entièrement aménageable pouvant servir de suite parentale, de salle de jeux, d’espace hobby ou de bureau. Deux grandes pièces polyvalentes viennent également compléter l’ensemble et conviennent parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, à un cabinet, une salle de sport, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires.

La propriété comprend également deux salles de bains entièrement équipées, chacune disposant de ses propres toilettes. L’une est équipée d’une confortable douche à l’italienne, tandis que l’autre est dotée d’une agréable baignoire balnéo, idéale pour des moments de détente.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse ensoleillée d’environ 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme environnant. La maison dispose en outre d’un grand garage avec porte sectionnelle ainsi que de quatre emplacements de parking privatifs, un atout indéniable pour une famille ou un indépendant.

Vous êtes à la recherche d’une habitation prête à emménager, économe en énergie, offrant des finitions de qualité, de beaux volumes et une excellente situation ? Cette superbe propriété mérite assurément votre visite.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

283 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

277 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

476 m 1' 54'' 650 m 57'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,5 km 16' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 17' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

71 m 51''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

71 m 51''

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

100 m 1' 12''

Gares

Eichem

1 km 4' 1,3 km 2' 27'' 706 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,2 km 11' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Supermarchés

Jumbo Ninove

1,5 km 10' 1,9 km 2' 24'' 1,2 km 16' 1,5 km 17'

Lidl Ninove

1,4 km 9' 1,8 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Appelterre-Eichem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

35,3 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18 km 18'

Magasins

Vivre près de Cauterdreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Jumbo Ninove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Appelterre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Lindekindjes" est à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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