• 3 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Nekkersput 32 9401 Pollare

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Description

Pour une visite, appelez Emilie: Tel 0472/59 05 39 - Contact


Vous recherchez une maison que vous pouvez aménager entièrement à votre goût ? Alors cette maison semi-mitoyenne située au 32, Nekkerputstraat, à Ninove, est exactement ce qu'il vous faut !

La maison dispose d'une structure solide et offre de nombreuses possibilités pour en faire un foyer moderne et confortable.
La disposition permet de créer une cuisine ouverte spacieuse avec un accès direct au jardin.

À l'extérieur, vous trouverez une allée avec garage et un joli petit jardin que vous pourrez entièrement réaménager et organiser à votre guise.
Le terrain est idéal pour les familles qui aiment à la fois l'espace intérieur et extérieur.

L'emplacement est un atout absolu : vous vivez dans un quartier calme avec des liaisons faciles vers le centre de Ninove, les commerces, les écoles et les transports publics.

Atouts de cette maison :

À rénover/rafraîchir selon vos goûts et votre style.

Grande allée et garage.

Situation calme et centrale.

Beaucoup de potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants.

Êtes-vous le bricoleur ou l'investisseur qui redonnera vie à cette maison ? Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

847 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21367 Réf. vendeur: 7112314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,6 km 10' 4,4 km 5' 1,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 19'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

2,1 km 13' 2,4 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,9 km 22'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

1,1 km 13'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

1,1 km 13'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

1,1 km 13'

Gares

Eichem

1,8 km 8' 5 km 7' 759 m 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,1 km 13' 1,7 km 16' 2,1 km 26'

Supermarchés

Lidl Ninove

3,3 km 11' 3,4 km 3' 1,6 km 28' 3,2 km 39'

Jumbo Ninove

3,3 km 12' 3,6 km 4' 1,6 km 29' 3,3 km 39'

Louis Delhaize Ninove

1,7 km 6' 1,8 km 1' 57'' 1,7 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,4 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,1 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25,7 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,4 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (3 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Lindekindjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 25 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" à 16 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eichem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes en voiture.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 25 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 48 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-08-05 12_05_01Z.pdf

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ABA_41057A044500R000_20250645430.pdf

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EPC Nekkersput 32 9401 Pollare.pdf

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