• 4 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Gemeentehuisstraat 13 9402 Meerbeke

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Description

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET 4 CHAMBRES. À proximité de l'animé Meerbeke (un quartier de Ninove), juste en face de la place du village et avec vue sur l'église du village à l'arrière, découvrez cette spacieuse et agréable maison familiale de 203 m² de surface habitable (source : EPC). MAISON SEMI-DÉTACHÉE ayant été largement rénovée en 2018, bien qu'il reste encore quelques améliorations à apporter, notamment au niveau du chauffage (actuellement seulement poêle à pellets et électrique) et de l'isolation du toit (déjà effectuée sur le toit plat), ainsi que quelques fenêtres à l'étage qui sont encore en simple vitrage. Le reste a été soigneusement rénové, ce qui, avec un excellent entretien, a permis d'obtenir une maison prête à emménager et chaleureuse. Disposition : Au rez-de-chaussée, toute la surface est couverte de carreaux céramiques agréables et faciles à entretenir. L'espace ouvert comprend un grand salon, une chambre (pouvant servir de chambre d'appoint), la cuisine, la salle à manger et la salle de bain. Du côté gauche de la maison se trouve un GARAGE INTÉRIEUR pour une voiture, avec derrière un grand et pratique débarras. L'espace extérieur se compose en partie d'une terrasse couverte et d'une grande cour avec bac de plantation intégré. Le premier étage est accessible par un imposant escalier de luxe dans le salon. Vous y trouverez trois chambres, un hall de nuit et un petit débarras. Il est possible d'étendre l'espace en ajoutant une chambre, car un accès a été fermé (par exemple, créer une salle de bain à l'étage). Maison avec un GROS POTENTIEL et un emplacement optimal. Demandez rapidement votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au tél : Tel 054412500 ou via nos réseaux sociaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 535 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

170 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/07/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/10/2018

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBS53125 Réf. vendeur: 6555493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,9 km 9' 2,3 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

221 m 44'' 398 m 49'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

221 m 44'' 398 m 49'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,9 km 9' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 9'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

207 m 2' 29''

De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove

207 m 2' 29''

De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8

639 m 8'

Gares

Ninove

2,6 km 14' 3,5 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Eva Ninove

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Twijndersplein

2 km 8' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Ninove

294 m 58'' 294 m 28'' 294 m 4' 294 m 4'

Louis Delhaize Ninove

1,6 km 5' 1,6 km 2' 28'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Ninove

2 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,1 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,1 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,5 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,8 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

23,4 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 16'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Twijndersplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Ninove" à seulement 29 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Malines se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert, De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 128 - Brussel - Ninove via de N8 avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"De Hartjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 22 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke", à 1 minute en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

kadastraal plan.pdf

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opzoeking RVV.png

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opzoeking WORG.png

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Overstromingsrapport.pdf

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risicokaart_waterbeheerder.pdf

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ABA_41038A026800K000_20250100186.pdf

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rooilijnplan.jpg

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stedenbouw.pdf

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