• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boskouterstraat 57 9420 Erpe-Mere

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Description

Op zoek naar een open bebouwing, volledig instapklaar, met veel ruimte én gunstig gelegen? Dan is deze compleet gerenoveerde woning te Erpe-Mere misschien wel wat u zoekt. De locatie is alvast zeer gunstig, in een parallelweg van de Gentse Steenweg, dus vlotte bereikbaarheid naar Aalst, Oordegem en Wetteren. Op het gelijkvloers komt u binnen via de lichtrijke inkomhal, die direct toegang geeft tot de grote leefruimte. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, extra sfeer dankzij leuke extra's zoals de gashaard. Mooi centraal de compleet uitgeruste keuken met eetruimte, en aansluitend een grote aanbouw; die polyvalent kan gebruikt worden. Verder nog een wasplaats, apart toilet en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte toilet én de moderne badkamer met ligbad én douche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld in 2 kamers, waarvan momenteel één gebruikt wordt als dressing. Boven de garage ook nog een bergingzolder. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin met terras. De oprit, naast de reeds inbegrepen garage, biedt bovendien extra parkeergelegenheid. Privacy dankzij de ligging én de omheinde buitenruimte. Met een gunstig EPC-label C is deze woning klaar voor de toekomst, oa aanwezig; maar liefst 20 zonnepanelen, dubbele beglazing PVC, cv aardgas, isolatie, nieuw dak, airco, conforme elektriciteit, ... Kom zeker een kijkje nemen! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

285 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Référence PEB

20250126-0003514242-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS97011 Réf. vendeur: 427cbaec-4666-4105-8ecd-d57f4c76e8c6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Erpe-Mere

247 m 1' 11'' 410 m 42'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,1 km 4' 1,4 km 2' 32'' 905 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,5 km 5' 2,8 km 4' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2,5 km 9' 3,4 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 5'

Bus

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

304 m 4'

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

304 m 4'

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

418 m 5'

Gares

Vijfhuizen

1,1 km 5' 811 m 1' 3'' 747 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Het Verschil

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

3,5 km 12' 3,2 km 20' 3,4 km 41'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,7 km 7' 1,8 km 2' 6'' 1,6 km 15' 1,7 km 21'

Aldi Lede

1,8 km 7' 2,3 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Erpe-Mere

1,8 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,9 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Het Verschil") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Vijfhuizen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Annakerk".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lede" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Erpe-Mere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Stella Matutinacollege", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Erpe-Mere" à 3 minutes à la marche.

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