Maison à vendre - Erpe-Mere RBU17111 Option

Sint-Apolloniastraat 17 9420 Erpe-Mere

379 000 €

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RBU17111

  • 3 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Apolloniastraat 17 9420 Erpe-Mere
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Description

Op een rustige en groene locatie in Erpe, met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden bungalow. Dankzij de ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst, Erpe-Mere en Lede, de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel en de nabijheid van het openbaar vervoer, geniet je hier van een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in de jaren zeventig maar door de eigenaars steeds met zorg onderhouden en stap voor stap gemoderniseerd. Dit vertaalt zich in een gunstige EPC-score en diverse energetische verbeteringen zoals een geïsoleerd dak, nieuwe ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde muren en een recente centrale verwarming op aardgas met radiatoren in alle ruimtes. Binnenin biedt de bungalow een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats en een tijdloze, praktische keuken. Vanuit de nachthal zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en douche bereikbaar. Rondom de woning kan je in alle rust van de buitenruimte genieten. Parkeren kan eenvoudig in de grote afzonderlijke garage of op de aangelegde oprit. Deze instapklare woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele bungalow op een gunstige en strategische locatie. Plan snel uw bezoek per mail via Contact of telefonisch op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

373 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424-000385823-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU17111 Réf. vendeur: 70f5f767-e5b3-4ba9-98f8-797bfa600e86 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Julesvrienden

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

136 m 27'' 136 m 16'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

136 m 27'' 136 m 16'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,8 km 15' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

374 m 4'

De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele

374 m 4'

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

374 m 4'

Gares

Vijfhuizen

1,3 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

1,6 km 5' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Erpe-Mere

528 m 1' 45'' 528 m 56'' 528 m 6' 528 m 6'

Bio-Planet Aalst

422 m 1' 24'' 422 m 47'' 422 m 5' 422 m 5'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

671 m 3' 739 m 1' 16'' 624 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,7 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,3 km 11'

Magasins

Vivre près de Sint-Apolloniastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Erpe-Mere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Middenschool Ninove", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Julesvrienden" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St-Annakerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vijfhuizen" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 253 - Aalst - Erpe - Ressegem - Herzele, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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