Maison à vendre - Erpe-Mere RBU17111

Sint-Apolloniastraat 17 9420 Erpe-Mere

379 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sint-Apolloniastraat 17 9420 Erpe-Mere

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Description

Op een rustige en groene locatie in Erpe, met alle voorzieningen binnen handbereik, bevindt zich deze goed onderhouden bungalow. Dankzij de ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst, Erpe-Mere en Lede, de vlotte verbinding met de E40 richting Gent en Brussel en de nabijheid van het openbaar vervoer, geniet je hier van een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in de jaren zeventig maar door de eigenaars steeds met zorg onderhouden en stap voor stap gemoderniseerd. Dit vertaalt zich in een gunstige EPC-score en diverse energetische verbeteringen zoals een geïsoleerd dak, nieuwe ramen met hoogrendementsglas, geïsoleerde muren en een recente centrale verwarming op aardgas met radiatoren in alle ruimtes. Binnenin biedt de bungalow een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats en een tijdloze, praktische keuken. Vanuit de nachthal zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en douche bereikbaar. Rondom de woning kan je in alle rust van de buitenruimte genieten. Parkeren kan eenvoudig in de grote afzonderlijke garage of op de aangelegde oprit. Deze instapklare woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele bungalow op een gunstige en strategische locatie. Plan snel uw bezoek per mail via Contact of telefonisch op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 914 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

373 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424-000385823-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU17111 Réf. vendeur: 70f5f767-e5b3-4ba9-98f8-797bfa600e86 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Julesvrienden

141 m 28'' 141 m 16'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

136 m 27'' 136 m 16'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

136 m 27'' 136 m 16'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,2 km 7' 2,7 km 4' 1,8 km 15' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

368 m 4'

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

368 m 4'

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

368 m 4'

Gares

Vijfhuizen

1,3 km 6' 1,3 km 1' 40'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

2,5 km 10' 2,3 km 20' 2,5 km 30'

Supermarchés

Lidl Erpe-Mere

528 m 1' 45'' 528 m 56'' 528 m 6' 528 m 6'

Bio-Planet Aalst

422 m 1' 24'' 422 m 47'' 422 m 5' 422 m 5'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

671 m 3' 739 m 1' 16'' 624 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,7 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,3 km 11'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Vijfhuizen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Mini-Europe" se trouve à 20 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Vlom", à seulement 1 minute à vélo."De Julesvrienden" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Ninove" à 24 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Erpe-Mere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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