Maison à vendre - Erpe-Mere RBU23277

Oostdorpstraat 223 9420 Erpe-Mere

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Oostdorpstraat 223 9420 Erpe-Mere

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Description

--BEZOEKEN ENKEL OP AFSPRAAK-- In een rustige buurt met centrale ligging, op wandelafstand van station Ede en met vlotte verbinding naar de E40, vinden we deze verrassend ruime woning op een perceel van 618 m². Alle voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, apotheken en horeca bevinden zich in de directe omgeving. De woning is instapklaar en beschikt over een betonnen structuur, geïsoleerd dak, conform elektriciteitsattest en een EPC-label B. Enkele airco-units zorgen voor extra comfort. Binnenin is er aan ruimte geen gebrek: een grote leefruimte met zicht op een volledig omsloten patio, een functionele keuken, vier volwaardige slaapkamers (waarvan twee op de zolderverdieping), badkamer, 2 toiletten, een technische berging en een droge kelder. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met zowel een overdekt als open terras, een tuinhuis, een kippenren en verschillende vruchtbomen. Voor de woning is er een garage en staanplaatsen voor twee wagens. Comfortabele en goed ingedeelde woning in een rustige omgeving – ideaal voor gezinnen die direct willen intrekken. 📩 Contact – 📞 Tel 053 / 89 99 66 – 🌐 immolierman.be/nl Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

206 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface constructible

618 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

168 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003642698-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23277 Réf. vendeur: c6dbeea1-561f-441a-a3d2-53426f7803a0 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,6 km 13' 1,7 km 2' 37'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

1,7 km 13' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

2,7 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

60 m 43''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

70 m 50''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

458 m 6'

Gares

Ede

566 m 7' 611 m 1' 16'' 566 m 7' 566 m 7'

Bornes de recharge

Fastned

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,1 km 24' 4,6 km 35' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Express Haaltert

432 m 1' 26'' 432 m 48'' 432 m 5' 432 m 5'

Proxy Delhaize Bruul

2,1 km 7' 2,1 km 3' 2 km 15' 2,1 km 26'

Colruyt Haaltert

2,5 km 16' 3 km 4' 2,1 km 11' 2,5 km 30'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,9 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,2 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,7 km 13'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 32 minutes de voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (4 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Cocon" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool De Grasspriet" à 22 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Ede") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 61 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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