Maison à vendre - Erpe-Mere RBU55592

Honegemstraat 84 9420 Erpe-Mere

299 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU55592

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Deze ruime eengezinswoning op een perceel van 363 m² is gelegen in de Honegemstraat 84 te 9420 Erpe en biedt met haar bewoonbare oppervlakte van circa 175 m² heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. De structuur van de woning is kwalitatief gebouwd, heeft onder meer spouwmuren en betonnen gewelven en vormt alzo een stevige basis om op verder te bouwen.

Binnenin zijn er vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst voor hobby’s of een thuiskantoor. Bovendien biedt de zolderruimte bijkomend potentieel: mits afwerking kan deze perfect worden ingericht als extra woonruimte of als polyvalente kamer.
Achteraan het perceel bevindt zich een aparte garage met aanpalende stalling, die eveneens kan dienen als werkruimte of berging. Daarnaast is er voldoende buitenruimte om een gezellige tuin of terras aan te leggen, zodat binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. De woning ligt in een rustige straat te Erpe, met een gunstige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de E40 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Aalst, Gent en Brussel.
Kortom, mits renovatie biedt deze eigendom op deze aangename locatie heel wat kansen om er een gezellige, kwalitatieve thuis van te maken.

EPC-score: F (560 kWh/(m²jaar) - RENOVATIEPLICHT VAN TOEPASSING

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

363 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55592 Réf. vendeur: 7209405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

80 m 16'' 80 m 9'' 80 m 57'' 80 m 57''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

638 m 4' 750 m 1' 30'' 542 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

638 m 4' 750 m 1' 30'' 542 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,3 km 11' 3,1 km 5' 1,7 km 22' 2,1 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

871 m 10'

De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen

871 m 10'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

871 m 10'

Gares

Vijfhuizen

1,7 km 7' 1,7 km 2' 30'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

2,8 km 13' 2,2 km 22' 2,8 km 33'

Supermarchés

Lidl Erpe-Mere

1 km 5' 1,1 km 2' 4'' 755 m 12' 1 km 12'

Bio-Planet Aalst

925 m 5' 1 km 2' 1'' 735 m 11' 925 m 11'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,1 km 5' 1,2 km 2' 6'' 841 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,6 km 12'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Vijfhuizen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Puiteput" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 39 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Erpe-Mere" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Vlom", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Troetelbeertjes" à 1 minute en voiture."Go! Middenschool Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

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