Maison à vendre - Erpe-Mere RBU99678

Landsheerstraat 57 9420 Erpe-Mere

419 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Landsheerstraat 57 9420 Erpe-Mere

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Description

- Bezoekmoment: 24/01 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze statige open bebouwing in het rustige Bambrugge vormt een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning, gecombineerd met uitzonderlijke buitenruimte en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de E40 geniet u hier van een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding richting Gent en Brussel. De woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van 235 m² en is gelegen op een uitgestrekt perceel van bijna 38 are, bestaande uit een mooie boomgaard en aangrenzende weide. Deze unieke buitenruimte biedt een open, groen uitzicht en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of wie simpelweg wil genieten van rust en natuur rondom de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte en een ingerichte keuken met eiland. Daarnaast is er op het gelijkvloers een badkamer aanwezig. Verder beschikt de woning over een garage met oprit en een aangenaam deels overdekt terras. De woning telt vijf volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer op de eerste verdieping en een grote geïsoleerde zolder die perfect kan dienen als extra bergruimte of hobbyruimte. Daarnaast behaalt het pand een gunstige EPC-score C, wat zorgt voor een degelijke energieprestatie en extra wooncomfort. Kortom, een ruime en goed gelegen woning met een uitzonderlijk perceel, ideaal voor gezinnen, tuin- en natuurliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte, privacy en bereikbaarheid. Mis deze unieke kans niet en maak uw afspraak via Contact of telefonisch op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 597 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

3058 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

143 m²

Surface constructible

3736 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20250330-0003565829-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU99678 Réf. vendeur: b0d59999-03b0-463d-9ddf-f7837b9671af Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Berenkot

942 m 3' 1,1 km 1' 57'' 784 m 11' 942 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool

1,3 km 4' 1,7 km 2' 30'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool

1,3 km 4' 1,7 km 2' 30'' 994 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,1 km 20' 4,3 km 7' 3,3 km 35' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 58''

Bus

De Lijn - F25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele

709 m 9'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

709 m 9'

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

709 m 9'

Gares

Bambrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 42'' 999 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

1,8 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

8,2 km 31' 7,3 km 48' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bambrugge

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Okay Erpe-Mere

2,1 km 9' 2,1 km 2' 49'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Mere

2,4 km 10' 2,5 km 3' 2,1 km 28' 2,4 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,4 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,5 km 14'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec une voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Franciscusschool", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Berenkot", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefschool" à 7 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Bambrugge") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bambrugge" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - F25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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