Maison à vendre - Erpe-Mere RBV93157

Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre à Erpe-Mere, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant espace, potentiel et situation privilégiée. Située au Kerkhofstraat 39, cette propriété offre une surface habitable de 201 m², répartie intelligemment pour convenir à diverses configurations de vie ou de travail. Avec un prix de 495 000 €, cette maison de construction datant de 1977 bénéficie d’un état excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son intérieur spacieux comprend trois chambres généreuses mesurant respectivement 17 m², 14 m² et 14 m², ainsi qu’un bureau séparé de 12 m², parfait pour les professions libérales ou pour aménager un espace de télétravail. La salle de bains de 7 m², complétée par deux toilettes, ainsi qu’une cuisine de 21 m² parfaitement équipée, contribuent à un confort optimal. La pièce de vie principale, d’une superficie de 53 m², est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et est complétée par une véranda de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au mazout, d’un air conditionné et d’un système d’alarme, assurant ainsi une gestion thermique efficace et une sécurité renforcée. L’extérieur constitue également un atout majeur, avec un terrain de 1290 m² orienté à l’est, comprenant un jardin privé d’environ 500 m² et un terrasse de 60 m² pour accueillir des moments de détente ou des réceptions en plein air. La propriété dispose d’un garage impressionnant de 308 m², accessible depuis la rue, qui peut servir de lieu de stockage, d’atelier ou d’espace pour une activité professionnelle indépendante. Recentment rafraîchie avec des nouvelles fenêtres et une façade modernisée, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. La proximité avec des zones résidentielles calmes et la facilité d’accès aux commodités locales en font une résidence idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Une autre dimension intéressante est la possibilité d’acquérir le terrain adjacent destiné à une construction en semi-ossature, offrant ainsi des opportunités d’extension ou d’investissement supplémentaire. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, mais bien connecté aux axes principaux permettant de rejoindre rapidement les grands centres urbains. La certification de performance énergétique (EPC) est en règle jusqu’en novembre 2035, attestant d’une gestion énergétique maîtrisée. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans la région d’Erpe-Mere, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété incarne un véritable potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans un bien résidentiel ou professionnel dans un environnement paisible et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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