Huis te koop - Erpe-Mere RBV93157

Kerkhofstraat 39 9420 Erpe-Mere

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kerkhofstraat 39 9420 Erpe-Mere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erpe-Mere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervolle, ruime woning in de Kerkhofstraat te Mere met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, waar de gezellige woonkamer met open haard meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eetplaats. Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte keuken met directe toegang tot de berging/wasplaats. De woning beschikt verder over 3 volwaardige slaapkamers, een aparte bureauruimte, twee toiletten en ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomend uitbreidingspotentieel en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage op straatniveau, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het gebouw. Ideaal als werkplaats, opslagruimte, kantoor of voor een zelfstandige activiteit. De woning werd recent opgefrist met nieuwe ramen en gevelbekleding, wat zorgt voor extra comfort en een betere energiezuinigheid. Als extra troef is er de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen bouwgrond voor halfopen bebouwing (meer info op kantoor) – interessant als investering of uitbreiding. Kortom, een veelzijdige eigendom met ruimte, potentieel en een gunstige ligging, perfect voor vrij beroep, zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken. Contacteer Evy of Andrey voor meer info of een bezoek via Tel 053/70.00.45 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 794 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1977

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

201 m²

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

28 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

308 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

1290 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

25 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

346 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251111-0003729912-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2035

CO2-uitstoot

48856

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93157 Ref. verkoper: 4371404 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Cocon

1,7 km 7' 1,9 km 2' 42'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Grasspriet

527 m 1' 45'' 527 m 42'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Go! Basisschool De Grasspriet

527 m 1' 45'' 527 m 42'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

1,4 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

195 m 2' 20''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

207 m 2' 29''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

487 m 6'

Treinstations

Ede

1,5 km 6' 1,6 km 2' 33'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Laadstations

Fastned

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Zone Astridpark

5,4 km 20' 4,7 km 47' 5,4 km 1º 4'

Winkels

Carrefour Express Haaltert

1,5 km 5' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Aldi Erpe-Mere

2,2 km 10' 2,2 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Okay Erpe-Mere

2,1 km 15' 2,3 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,1 km 32'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14,4 km 14'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Kerkhofstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Haaltert (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Erpe-Mere (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Cocon" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Grasspriet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Sint-Jozefschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ede" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 32 minuten afstand met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets