Maison à vendre - Erpe-Mere RBW19753

Dorent 19 9420 Erpe-Mere

475 000 €

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RBW19753
  • 3 Chambre(s)
  • 418 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dorent 19 9420 Erpe-Mere
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Description

Op een commerciële en centraal gelegen locatie in Burst, met vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, stellen wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom voor met een aantrekkelijk rendementspotentieel. Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: - Een gelijkvloerse handelsruimte, momenteel uitgebaat als snackbar; - Een ruime loods met diverse gebruiksmogelijkheden; - Een uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers. Dankzij de combinatie van wonen, handel en opslag biedt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders. Mogelijke huuropbrengsten: Handelsruimte: € 750/maand Appartement: € 850/maand Garage en loods: € 400/maand Totale potentiële huuropbrengst: € 2.000/maand of € 24.000/jaar. Met een bruto aanvangsrendement (BAR) van 5,05% en een netto aanvangsrendement (NAR) van 4,21% vormt deze eigendom een solide investering met een aantrekkelijk opbrengstprofiel. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met stabiele inkomstenmogelijkheden op een gegeerde locatie. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 610 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

418 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

703 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260519-0003870490-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW19753 Réf. vendeur: 15ae7182-d8da-4f61-bd24-b79d2e185bc4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperbroekje

48 m 9'' 48 m 3'' 48 m 35'' 48 m 35''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

229 m 45'' 229 m 20'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Erpe-Mere

229 m 45'' 229 m 20'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,3 km 21' 4,7 km 5' 3,3 km 29' 4,3 km 51'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 2' 43''

Bus

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

163 m 1' 57''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

163 m 1' 57''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

163 m 1' 57''

Gares

Burst

656 m 2' 11'' 656 m 53'' 568 m 8' 656 m 8'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

2,4 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

8,9 km 31' 8,2 km 32' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bambrugge

1,6 km 5' 1,9 km 2' 35'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Okay Erpe-Mere

2,7 km 9' 2,7 km 2' 34'' 2,7 km 18' 2,7 km 33'

Carrefour Market Mere

3,1 km 10' 3,1 km 2' 55'' 3,1 km 14' 3,1 km 37'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Dorent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bambrugge" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Mere" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Burst" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pamperbroekje" est accessible en 1 minute.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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