Maison à vendre - Erpe RBU44828

Leedsesteenweg 87 9420 Erpe

519 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 206
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Leedsesteenweg 87 9420 Erpe

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 87 Leedsesteenweg, 9420 Erpe, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant confort, espace et luxe dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 519 000 €, cette propriété de construction récente, datant de 2010, offre une surface habitable d’environ 206 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle. La conception de cette demeure allie modernité et convivialité, avec des espaces lumineux et parfaitement aménagés pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne aisée. La maison dispose de cinq chambres, deux salles de bain, et deux toilettes, assurant à chaque membre de la famille un espace privé et confortable. L’intérieur de cette résidence exceptionnelle se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes. La pièce à vivre principale est généreuse, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres coulissantes qui donnent accès à une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. La cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité est ouverte sur le séjour, facilitant la convivialité lors des repas ou des moments en famille. La maison possède également une pièce supplémentaire, idéale comme espace de loisirs ou bureau, ainsi qu’une buanderie pratique située derrière la zone de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain design, tandis que le grenier offre deux chambres supplémentaires pour accueillir famille ou amis. La propriété est dotée d’un chauffage au gaz performant, d’un certificat PEB avec une consommation énergétiques de 94 kWh/m²/an, garantissant efficacité et économies d’énergie. À l’extérieur, le terrain de 346 m² est parfaitement conçu pour profiter du climat belge avec un jardin agréable et un espace terrasse pour accueillir des invités ou simplement se détendre en toute tranquillité. La piscine privée et le hammam ajoutent une touche de bien-être à cette résidence exclusive, faisant de cette maison un véritable havre de paix. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principales routes et commodités locales, avec une belle allée pouvant accueillir deux à trois véhicules. Située dans une zone calme et familiale, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en étant proches des services et infrastructures essentielles. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette demeure d’exception à Erpe, une opportunité à ne pas manquer pour s’offrir un logement haut de gamme dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

346 m²

Surface constructible

104 m²

Profondeur du terrain

33 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003626735-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU44828 Réf. vendeur: 267764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Achtertuintje-El Niño

634 m 2' 6'' 634 m 45'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1 km 3' 2 km 2' 37'' 769 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1 km 3' 2 km 2' 37'' 769 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

2,1 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

382 m 5'

De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst

382 m 5'

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

464 m 6'

Gares

Vijfhuizen

988 m 9' 1,2 km 1' 25'' 670 m 12' 988 m 12'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

3,6 km 13' 3,2 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

984 m 4' 1,1 km 1' 8'' 902 m 11' 937 m 11'

Lidl Erpe-Mere

1,1 km 4' 1 km 1' 6'' 974 m 12' 1 km 12'

Bio-Planet Aalst

1,2 km 4' 1,1 km 1' 14'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,1 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Erpe-Mere" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Aalst" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere, De Lijn - 254 - Uitbergen - Lede - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Achtertuintje-El Niño" à 8 minutes à la marche."Stella Matutinacollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool", à 3 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Vijfhuizen") est située à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Het Verschil") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.

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