Maison à vendre - Denderhoutem RBU28913

Ninoofsesteenweg 91 9450 Denderhoutem

349 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 187
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Ninoofsesteenweg 91 9450 Denderhoutem

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Description

Te Denderhoutem bieden wij deze halfopen bebouwing aan. De woning is gebouwd in 1968, ligt in een landelijke omgeving, op een perceel van 6 are 75 ca en biedt een open zicht. Dankzij de oprit en aparte garage zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

De indeling is praktisch en ruim: inkomhal, bureelruimte, salon met eetplaats, keuken, wasplaats en veranda op het gelijkvloers. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een kelderruimte voor extra opslag en een ruime zolder.

Belangrijke troeven van deze woning zijn de isolatie van dak en muren wat resulteert in het gunstige EPC-label C. Er geld dus geen renovatieverplichting.

De stedenbouwkundige inlichtingen, het asbestattest en de keuring van de elektriciteit zijn momenteel in aanvraag.

Op zoek naar een gezinswoning met potentieel op een rustige locatie? Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek.

Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be

VCRO: Gvg/WgLk/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: A – G-score: A.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

675 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28913 Réf. vendeur: 7117607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Loeken

1,3 km 9' 1,3 km 2' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Molenveld

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Molenveld

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,4 km 26' 2,5 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 8'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

399 m 5'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

399 m 5'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

482 m 6'

Gares

Okegem

4,9 km 20' 5,9 km 6' 2,4 km 31' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,6 km 12' 3,2 km 16' 3,5 km 42'

Supermarchés

Proxy Delhaize Denderhoutem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 59'' 1,6 km 20' 1,7 km 21'

Lidl Ninove

2,7 km 10' 3,8 km 4' 2,2 km 29' 2,7 km 33'

Albert Heijn - Ninove

3 km 11' 4 km 4' 2,4 km 31' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

31,3 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

30,3 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,4 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

34,1 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

34 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,1 km 15'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 26 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 15 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se trouve à 29 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Loeken" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Molenveld", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Okegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à pied.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (4 minutes en voiture).

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Documents

ActaMaps - Ninoofsesteenweg 91, 9450 Haaltert.pdf

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Bodemattest.pdf

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Onroerend Erfgoed.pdf

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Onroerend Erfgoed2.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Vastgoedinformatie.pdf

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Kadastraal uittreksel en plan.pdf

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Asbestattest.pdf

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Rooilijnplan.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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