Maison à vendre - Denderhoutem RBV87094

Nieuwstraat 60 9450 Denderhoutem

319 000 €

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RBV87094

  • 3 Chambre(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Deze goed onderhouden en solide woning op een mooi perceel van 6a60ca biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid.

Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u via de inkomhal, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer, de keuken, bergruimte, toilet en een garage met doorgang naar achteraan. De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing, bureau. De ruime zolder biedt bovendien bijkomende mogelijkheden: mits het plaatsen van een vaste trap kan deze worden omgevormd tot extra kamers.

Buiten geniet u van een aangenaam terras en een ruime tuin met groen uitzicht — de ideale plek om tot rust te komen en van de zon te genieten. Extra troef is de bereikbaarheid van de tuin via een achterliggende voetweg, naast de praktische doorgang via de garage.

Ook de ligging is een absolute meerwaarde. U woont hier nabij verschillende voorzieningen zoals scholen, Delhaize, slager, bakker en andere handelszaken. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met een bushalte op amper 200m, station Ninove 4 km, Denderleeuw 6 km, Haaltert 4,9 km en de oprit van de E40 op 5,8 km.

De woning is uitgerust met centrale verwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. EPC: 374 kWh/m² — label D (geen renovatieplicht). G-score: A — P-score: A.
Interesse in deze woning met potentieel? Tel 054 23 53 83 of Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 645 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

251 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

660 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV87094 Réf. vendeur: 7687788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Loeken

472 m 4' 472 m 1' 3'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Molenveld

937 m 3' 937 m 2' 14'' 608 m 11' 937 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Molenveld

937 m 3' 937 m 2' 14'' 608 m 11' 937 m 11'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

3,7 km 18' 3,7 km 5' 3,3 km 31' 3,7 km 44'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

204 m 2' 27''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

204 m 2' 27''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

199 m 2' 23''

Gares

Okegem

5,8 km 30' 6,3 km 7' 3,3 km 37' 5,8 km 1º 9'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,8 km 22' 4 km 32' 4,8 km 57'

Supermarchés

Proxy Delhaize Denderhoutem

1,1 km 9' 1,3 km 2' 59'' 785 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Haaltert

4 km 19' 4,4 km 8' 3 km 48' 4 km 48'

Lidl Ninove

4 km 21' 4,2 km 5' 3,3 km 32' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

30,8 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

29,9 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,5 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

33,6 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

33,5 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,6 km 15'

Tourisme

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes en voiture.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Okegem" : 7 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (8 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Loeken", à 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 30 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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