Maison à vendre - Haaltert RBU81379 Option

Pluimstraat 62 9450 Haaltert

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Pluimstraat 62 9450 Haaltert

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Haaltert, une opportunité unique pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, authenticité et efficacité énergétique. Située au 62 Pluimstraat, cette maison à vendre est proposée au prix de 275 000 €, offrant une surface habitable d'environ 118 m². Construite en 1918, cette propriété a été rénovée avec soin pour répondre aux attentes modernes tout en conservant son caractère d’origine. La maison se déploie sur un terrain de 340 m², comprenant une agréable jardin, un terrasse et une toiture en polycarbonate qui apportent luminosité et ambiance conviviale. À l’intérieur, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse, caractérisée par des plafonds à charme et des accents en bois qui confèrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils renouvelés en 2025 — notamment une plaque à induction, un four, un micro-ondes et une petite lave-vaisselle — est idéale pour préparer des repas quotidiens. La maison dispose également d’un espace de rangement spacieux avec une seconde zone évier, appréciable pour le rangement et la praticité. Les deux chambres à l’étage offrent un espace privé confortable, tandis que la salle de bain moderne comprend une douche à l’italienne, une vasque simple et un WC. La performance énergétique a été soigneusement optimisée grâce à une pompe à chaleur qui assure chauffage et refroidissement, accompagnée de six panneaux solaires avec batterie intégrée permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. La propriété bénéficie également d’un double vitrage à haute performance et d’un système d’isolation efficace pour un confort optimal toute l’année. La proximité des services essentiels est un atout majeur : la maison est située dans une rue calme, à deux pas des écoles, des commerces de proximité tels que la boulangerie et la boucherie, ainsi que des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ce bien immobilier se distingue par ses qualités éco-responsables et son aménagement pratique, comprenant un garage, une grande remise à vélos avec porte automatique et un accès direct à une voie secondaire. La situation résidentielle à Haaltert offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines, idéal pour les familles ou les couples cherchant à s’établir dans une commune conviviale. N’hésitez pas à nous contacter via Contact ou par téléphone au Tel 052/73.08.02 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété rare sur le marché. Ce logement représente une opportunité exceptionnelle pour investir dans un habitat durable sans compromis sur la qualité de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20251125-0003742431-RES-1

Date de validité PEB

25/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU81379 Réf. vendeur: 278929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Krekeltje

202 m 48'' 1,1 km 1' 56'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Krekel

202 m 48'' 1,1 km 1' 56'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Krekel

202 m 48'' 1,1 km 1' 56'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3,8 km 21' 4,9 km 7' 3 km 33' 3,8 km 46'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,1 km 4'

Bus

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

454 m 5'

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

454 m 5'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

674 m 8'

Gares

Ede

1,6 km 14' 2,2 km 3' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

N45

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

5,1 km 19' 4,4 km 40' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bruul

660 m 2' 12'' 660 m 1' 28'' 533 m 8' 660 m 8'

Colruyt Haaltert

1,1 km 6' 1,5 km 2' 23'' 830 m 11' 1,1 km 13'

Aldi Haaltert

1,3 km 4' 1,3 km 2' 22'' 913 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,4 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,5 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,7 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,2 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Krekeltje" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Krekel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefschool" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 11 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Environ 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bruul" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ede".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 4 minutes en voiture.

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