Maison à vendre - Haaltert RBV61884

B. de Sadeleerstraat 4 9450 Haaltert

245 000 €

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RBV61884

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 27 m² Terrasse
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Description

- Bezoeken enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze charmante te renoveren halfopen bebouwing bevindt zich op een mooi perceel in Haaltert. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject dat volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden ingericht. De woning is gunstig gelegen in de Burgemeester Emile De Saedeleerstraat, een centrale ligging met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen richting Aalst en Brussel. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal met een karaktervolle volhouten deur met glas-in-lood, een eerste knipoog naar de authentieke elementen die deze woning rijk is. Vanuit de hal bereikt u de ruime leefruimte, bestaande uit twee aansluitende salons met een charmante vintage tegelvloer in dambordpatroon en twee marmeren schouwen. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de kelder. Achteraan vindt u de veranda, die fungeert als overgang naar de buitenruimte en de bijgebouwen, met onder meer een praktische bergruimte en een apart buitentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met voldoende lichtinval. De nachthal geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een voortuin met toegangspad en een zijpoort die leidt naar de achterliggende tuin. De diepe tuin met gazon en moestuin biedt een zee aan ruimte en potentieel voor wie houdt van buitenleven. Kortom, een woning met authentieke charme en uitzonderlijk potentieel, ideaal voor wie een renovatieproject zoekt op een centrale en goed bereikbare ligging. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface constructible

331 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1040 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402-0003839023-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61884 Réf. vendeur: b2af119c-cf67-4290-bc6a-9541bcf5b8ab Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

837 m 3' 1 km 2' 3'' 603 m 10' 837 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 880 m 10' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

1,2 km 4' 1,2 km 2' 18'' 880 m 10' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,4 km 23' 5,6 km 9' 3,7 km 33' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

176 m 2' 7''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

176 m 2' 7''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

181 m 2' 10''

Gares

Ede

2,2 km 16' 3 km 5' 1,9 km 13' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

N45

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

5,4 km 19' 4,7 km 32' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

101 m 20'' 1,1 km 1' 45'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Proxy Delhaize Bruul

960 m 3' 1 km 1' 46'' 812 m 8' 960 m 12'

Aldi Haaltert

1,5 km 5' 1,5 km 2' 27'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,7 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,7 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,2 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,4 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Burgemeester Emile De Sadeleerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Alost est à 22 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ede" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 11 minutes en voiture."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 20 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefschool" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Sprookjesbos" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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