Maison à vendre - Haaltert RBV75119

Bruulstraat 46 9450 Haaltert

419 000 €

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RBV75119

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bruulstraat 46 9450 Haaltert
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Description

--BEZOEKMOMENT ENKEL NA AFSPRAAK -- In de Bruulstraat te Haaltert bevindt zich deze recente woning van eind 2022, die uitblinkt in afwerking, ruimte en energiezuinigheid. De woning is volledig instapklaar en biedt een doordachte indeling over drie volwaardige verdiepingen, ideaal voor wie comfortabel en hedendaags wil wonen. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet, die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats en een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De eerste verdieping beschikt over twee ruime, volledig afgewerkte slaapkamers, een tweede aparte toilet en een stijlvolle, moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer of polyvalente ruimte, die nog naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden, aangevuld met twee extra bergkamers. De woning scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid dankzij 9 zonnepanelen, doorgedreven isolatie en een regenwaterput van 10.000 liter. Een aparte garagebox, die rechtstreeks in verbinding staat met de eigendom, vervolledigt het geheel. Gelegen in een rustige en aangename buurt, met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de E40 in de nabijheid, vormt deze woning een ideale combinatie van comfort, bereikbaarheid en kwaliteit. De woning wordt verkocht onder registratierechten. De aansluitende garage is verplicht mee aan te kopen. Voor de snelle beslissers! Aarzel niet om ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

167 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

15 kWh/m²/an

Référence PEB

41024-G-OMV_2019155092/EP18083/A001/D02/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV75119 Réf. vendeur: 575a4418-a525-4120-9c02-f815dcd79a09 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomwolkje

98 m 19'' 98 m 12'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

3,8 km 13' 4,3 km 6' 3,1 km 33' 3,8 km 46'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

249 m 2' 59''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

251 m 3'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

566 m 7'

Gares

Ede

1,6 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

N45

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,7 km 17' 4 km 40' 4,6 km 56'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bruul

290 m 58'' 290 m 40'' 290 m 3' 290 m 3'

Aldi Haaltert

886 m 2' 57'' 886 m 1' 34'' 582 m 11' 886 m 11'

Colruyt Haaltert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 956 m 11' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,1 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,1 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,8 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Bruulstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 22 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 11 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bruul" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefschool" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gorik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Droomwolkje" est à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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