Maison à vendre - Haaltert RBW02519

Dreef 28 9450 Haaltert

549 000 €

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RBW02519

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Dreef 28 9450 Haaltert
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Description

- Bezoekdag: ZO 07/06 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een rustige ligging, op slechts een boogscheut van het centrum van Haaltert, met een vlotte verbinding naar de E40 en alle voorzieningen binnen handbereik, stellen wij u deze uitzonderlijk ruime en solide halfopen bebouwing voor. Deze instapklare gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers én een enorm uitbreidingspotentieel. De absolute troef van deze woning? De indrukwekkende volumes. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² én een volledig onderkelderde verdieping komt de totale bruikbare oppervlakte op ongeveer 315 m². Ruimte in overvloed voor wie comfortabel wil wonen, werken en leven. Bij het binnenkomen in de volledig vernieuwde inkomhal voelt u meteen de kwaliteit van deze woning. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke leefkeuken van maar liefst 38 m², ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes, aangevuld met een aangename leefruimte van 25 m², een eerste badkamer en een veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, een afzonderlijk bureel en een stijlvolle moderne tweede badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig extra kamers kunnen worden ingericht. Denk aan 2 bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra mogelijkheden. Ook praktisch scoort deze woning uitstekend dankzij de volledig onderkelderde verdieping met ruime stockagekelder en een inpandige garage met plaats voor wagen, fietsen en extra bergruimte. De woning onderging de afgelopen jaren bovendien tal van renovaties. Zo werden alle vroegere asbesttoepassingen professioneel verwijderd, werden recent zonnepanelen + warmtepompen + een nieuwe brander geplaatst en werd de kelder volledig gecementeerd. Een woning die comfort, ruimte en toekomstpotentieel perfect combineert. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is dit zonder twijfel een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

38 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface constructible

588 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003859794-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW02519 Réf. vendeur: 5200bf5e-7679-45b7-b967-a7e32c2b5e02 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelend Teentje

495 m 4' 531 m 52'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,5 km 16' 5 km 8' 3,5 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

121 m 1' 27''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

436 m 5'

Gares

Haaltert

1,3 km 5' 1,3 km 1' 26'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

N45

2,2 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,3 km 16' 3,6 km 40' 4,2 km 51'

Supermarchés

Aldi Haaltert

386 m 1' 17'' 386 m 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Proxy Delhaize Bruul

397 m 1' 19'' 397 m 35'' 397 m 5' 397 m 5'

Colruyt Haaltert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 17'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,6 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,6 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de Dreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Kriebelend Teentje" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gorik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozefschool" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Haaltert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haaltert" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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