Maison à vendre - Heldergem RBW48149

Heldergemstraat 86 9450 Heldergem

224 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
Heldergemstraat 86 9450 Heldergem

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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Heldergem, représente une opportunité rare pour les acheteurs désireux de créer un espace de vie personnalisé dans un cadre calme et central. Proposée au prix de 224 000 €, cette maison familiale offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, sur un terrain de 5 ares 44 centiares. Construite en 1935, la propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à son futur propriétaire d’imprimer sa marque et d’adapter les lieux à ses besoins spécifiques. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 29 m², une salle à manger attenante de 8 m² ainsi qu’une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain équipée d’une superficie de 6 m². À l’étage, quatre chambres aux dimensions variées (16, 13, 10 et 9 m²) offrent un confort optimal pour une grande famille. Un sas mène à une zone dédiée au travail et aux différents espaces de stockage ou garages, tandis qu’une cave sèche de 7 m² vient compléter les espaces disponibles. La maison est dotée d’une installation de chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage PVC. L’extérieur se distingue par un jardin orienté au sud, un vaste terrasse de 30 m² ainsi qu’un accès privatif via une rue arrière, garantissant intimité et confort. Située en zone résidentielle à Heldergem, la propriété bénéficie d’une localisation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce cadre permet de concilier vie familiale paisible et accès facile aux commodités quotidiennes. Offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer vie privée, hobbies ou même une activité professionnelle autonome. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 053/70 00 45 . Cette maison représente un véritable potentiel à exploiter au cœur d’un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

544 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

830 kWh/m²/an

Référence PEB

20260525-0003876970-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48149 Réf. vendeur: 4412453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

1,1 km 4' 1,3 km 1' 24'' 765 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

6,3 km 44' 6,8 km 8' 4,8 km 1º 13' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

89 m 1' 4''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

89 m 1' 4''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

182 m 2' 11''

Gares

Burst

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4,2 km 51' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7,1 km 43' 6,5 km 55' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

4,1 km 24' 4,8 km 5' 3,7 km 36' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,8 km 22' 5,3 km 9' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Carrefour Express Haaltert

5,2 km 28' 7,5 km 8' 4,3 km 47' 5,2 km 1º 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,1 km 16'

Transports en commun

S'installer à Heldergem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "De Melkherberg", une crèche joignable en 13 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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