Maison à vendre - Heldergem RBW48149

Heldergemstraat 86 9450 Heldergem

224 000 €

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RBW48149

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Heldergem, représente une opportunité rare pour les acheteurs désireux de créer un espace de vie personnalisé dans un cadre calme et central. Proposée au prix de 224 000 €, cette maison familiale offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, sur un terrain de 5 ares 44 centiares. Construite en 1935, la propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à son futur propriétaire d’imprimer sa marque et d’adapter les lieux à ses besoins spécifiques. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 29 m², une salle à manger attenante de 8 m² ainsi qu’une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain équipée d’une superficie de 6 m². À l’étage, quatre chambres aux dimensions variées (16, 13, 10 et 9 m²) offrent un confort optimal pour une grande famille. Un sas mène à une zone dédiée au travail et aux différents espaces de stockage ou garages, tandis qu’une cave sèche de 7 m² vient compléter les espaces disponibles. La maison est dotée d’une installation de chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage PVC. L’extérieur se distingue par un jardin orienté au sud, un vaste terrasse de 30 m² ainsi qu’un accès privatif via une rue arrière, garantissant intimité et confort. Située en zone résidentielle à Heldergem, la propriété bénéficie d’une localisation centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce cadre permet de concilier vie familiale paisible et accès facile aux commodités quotidiennes. Offrant plusieurs possibilités d’aménagement, ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer vie privée, hobbies ou même une activité professionnelle autonome. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 053/70 00 45 . Cette maison représente un véritable potentiel à exploiter au cœur d’un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 224 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

544 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

830 kWh/m²/an

Référence PEB

20260525-0003876970-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48149 Réf. vendeur: 4412453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

1,1 km 4' 1,3 km 1' 24'' 765 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,4 km 8' 2,4 km 2' 59'' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

6,3 km 44' 6,8 km 8' 4,8 km 1º 13' 6,3 km 1º 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

89 m 1' 4''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

89 m 1' 4''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

182 m 2' 11''

Gares

Burst

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4,2 km 51' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7,1 km 43' 6,5 km 55' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

4,1 km 24' 4,8 km 5' 3,7 km 36' 4,1 km 49'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,8 km 22' 5,3 km 9' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Carrefour Express Haaltert

5,2 km 28' 7,5 km 8' 4,3 km 47' 5,2 km 1º 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,1 km 16'

Villes proches

S'installer à Heldergem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Melkherberg", une crèche à seulement 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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