Maison à vendre - Denderleeuw RBW12653 Option

Kruisstraat 12 9470 Denderleeuw

359 000 €

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RBW12653

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

*** SOUS COMPROMIS dans 7 jours! ***Très solide et spacieuse maison bel-étage aux éléments architecturaux uniques, idéalement située à quelques pas de la gare de Denderleeuw et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un WC invités, d’un espace de rangement pratique ainsi que d’un grand garage avec buanderie intégrée. Au premier étage, l’impressionnante cage d’escalier avec son escalier suspendu constitue un véritable élément de caractère. Vous y découvrirez également un lumineux séjour de 43 m² ainsi qu’une cuisine fermée. L’absence de mur porteur permet aisément la création d’une cuisine ouverte moderne. Cet étage donne également accès à une agréable terrasse.Le deuxième étage comprend un hall de nuit, quatre chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un second espace terrasse d’environ 40 m² ainsi que d’un charmant jardin d’environ 160 m².Cette habitation allie espace, caractère et excellente situation. Elle bénéficie d’un PEB de catégorie D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est imposée, et l’installation électrique est conforme. Son architecture de qualité, son emblématique escalier suspendu et sa proximité avec la gare en font une opportunité rare pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse avec un beau potentiel.Plus d'infos? Contactez nous par Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

287 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW12653 Réf. vendeur: 7721609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dippediedap

452 m 1' 42'' 902 m 1' 47'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

128 m 25'' 128 m 18'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

128 m 25'' 128 m 18'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

1,1 km 4' 2,3 km 4' 902 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

194 m 2' 20''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

194 m 2' 20''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

205 m 2' 27''

Gares

Denderleeuw

567 m 2' 37'' 987 m 1' 57'' 490 m 7' 567 m 7'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,3 km 16' 2,8 km 19' 3,2 km 38'

Supermarchés

Spar Denderleeuw

1,1 km 4' 1,3 km 2' 2'' 634 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Denderleeuw

1,3 km 4' 1,7 km 2' 41'' 972 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Denderleeuw

2 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,3 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

21,3 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

25 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,9 km 12'

Transports

Ce bien à Denderleeuw bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Denderleeuw" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Denderleeuw" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 17 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Anne Frank", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dippediedap", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Alost se trouve à environ 21 minutes à vélo.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

asbestattest - 2026-04-27t171211.039 kru12 (2).pdf

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electr-55605-kruisstraat-12-9470-denderleeuw-belgie-nl-63996_2.pdf

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epc kruisstraat 12, 9470 denderleeuw_certificaat-20260420-0003841417-res-1.pdf

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