Maison à vendre - Goeferdinge RBV88583

Kastanjestraat 30a 9500 Goeferdinge

335 000 €

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RBV88583

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au calme, maison neuve économe en énergie avec 4 chambres et jardin Dans une rue secondaire paisible, à distance de marche du centre de Geraardsbergen, se trouve cette maison neuve moderne et économe en énergie (BEN). Une maison familiale idéale qui allie parfaitement espace, lumière et confort de vie contemporain. Disposition de la maison Rez-de-chaussée Par le hall d'entrée avec WC invités, vous accédez à la maison. Le vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et offre une vue agréable sur le jardin. La cuisine peut encore être entièrement aménagée selon vos goûts, ce qui rend cette maison d'autant plus attrayante. Attenant, vous trouverez un local de rangement pratique avec un accès séparé et une connexion directe au jardin. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse aménagée et d'un beau jardin clos, équipé d'un drainage, parfait pour la détente et les moments en famille en toute intimité. Premier étage Vous y trouverez trois chambres de taille normale et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, toilettes et meuble vasque, dont les finitions peuvent encore être librement choisies. Deuxième étage Le grenier est divisé en deux grandes pièces, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace hobby. Atouts supplémentaires ·Maison BEN (Bâtiment Économe en Énergie) ·Préparation pour installation de pompe à chaleur/Climatisation ·Emplacement calme près du centre ·Finitions partiellement encore libres à choisir ·Jardin privé et clos ·Vente sous régime de TVA Informations sur le prix Valeur du terrain : 100 000 € + droits d'enregistrement Valeur de construction : 235 000 € + 21% de TVA Prix total TTC et hors droits d'enregistrement 384 350 € Hors frais de raccordement Hors cuisine et meuble de salle de bain Êtes-vous à la recherche d'une maison neuve économe en énergie avec beaucoup d'espace et de confort dans un emplacement de choix ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons personnellement pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

18 kWh/m²/an

Référence PEB

41018-G-OMV_2024022800

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88583 Réf. vendeur: 10705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 968 m 5' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 968 m 5' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2,6 km 15' 3 km 4' 2,3 km 14' 2,6 km 31'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,3 km 13'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

23 m 16''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

23 m 17''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

1,5 km 19'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,9 km 13' 2,9 km 4' 2,4 km 15' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,3 km 8'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

1,6 km 5' 2,6 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Geraardsbergen

2,6 km 11' 2,7 km 3' 2 km 11' 2,5 km 30'

Delhaize Geraardsbergen

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 12' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,2 km 10'

Châteaux

Château De Beloeil

30 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

26,6 km 24'

Magasins

Habiter à proximité de Kastanjestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Geraardsbergen" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" est accessible en 4 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnestraal" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 24 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route)."Maison Des Géants" se trouve à 19 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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