• 3 Chambre(s)
  • 360
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Sint-Annastraat 40A 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Maison rénovée, prête à emménager avec 2 chambres, grande terrasse & jardin de ville – À deux pas du centre de Grammont ! Vous cherchez une maison moderne, confortable et sans travaux ? Cette perle entièrement rénovée est située dans une rue calme, à distance de marche du centre animé de Grammont. Un véritable coup de cœur alliant espace, confort et efficacité énergétique ! Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée soigné Très grand garage avec espace pour jusqu’à 3 voitures – idéal pour les familles ou les amateurs de bricolage Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou un bureau sur le côté gauche – parfait pour le télétravail ou une chambre d’amis Premier étage : Hall d’entrée élégant avec pierre bleue WC invités Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : taque à induction, four vapeur, four combiné, lave-vaisselle, etc. Spacieuse terrasse à l’arrière, idéale pour les moments en plein air Buanderie attenante Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne et deuxième WC Deuxième étage : Hall de nuit Deux grandes chambres lumineuses Atouts supplémentaires : Panneaux solaires pour une faible consommation Label énergétique B = Pas d’obligation de rénovation Installation électrique conforme au RGIE Jardin de ville à l’arrière, agréable et facile d’entretien Un bien exceptionnel dans sa catégorie – idéal pour jeunes couples, primo-acquérants ou investisseurs ! 📩 Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons rapidement pour planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 951 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

141 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003611389-RES-1

Date de validité PEB

27/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT69962 Réf. vendeur: 8566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

547 m 5' 691 m 1' 31'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

169 m 2' 1''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 13' 2,1 km 2' 50'' 733 m 17' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

965 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

725 m 8' 1,4 km 2' 48'' 557 m 9' 725 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,3 km 1' 39'' 646 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 11' 1,6 km 2' 17'' 782 m 17' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

23 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefsinstituut", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

1f8e18cb06064f95bff5f54d524840fc.pdf

Télécharger

457852e0-2ef2-4765-9549-5a76de7839ca_85668414Certificaat-20250527-Sint-annastraat 40a, 9500 Geraardsbergen-RES-1 EP.pdf

Télécharger

b45d8f1f-db25-49f1-b2ee-9d893a7ccbf3_85668414Overstromingsrapport.pdf

Télécharger

53721652-5bd0-463a-8314-51067097ca1c_85668414ActaMaps - Sint-Annastraat 40 A, 9500 Geraardsbergen _41018B009600.pdf

Télécharger

81727ab4-1f34-4f14-ac47-61b83ea9c79d_85668414ActaMaps Erfgoed _41018B009600B002_.pdf

Télécharger

e987b3df-da58-473a-9a0c-f9769c5ddd57_85668414ActaMaps Overstromingsrapport _41018B009600B002_.pdf

Télécharger