Huis te koop - Geraardsbergen RBT69962

Sint-Annastraat 40A 9500 Geraardsbergen

340 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 360
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Sint-Annastraat 40A 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare, Volledig Gerenoveerde Woning met 2 Slaapkamers, Ruim Terras & Stadstuin – Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen! Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken, zonder zorgen of renovaties? Deze volledig vernieuwde parel is gelegen in een rustige zijstraat, vlak bij het bruisende centrum van Geraardsbergen. Comfort, ruimte én energiezuinigheid gaan hier hand in hand! Indeling van de woning: Gelijkvloers: Verzorgde inkomhal Zeer ruime garage met plaats voor maar liefst 3 wagens – ideaal voor hobbyisten of gezinnen met meerdere voertuigen Mogelijkheid om een extra slaapkamer of bureauruimte te creëren aan de zijkant – perfect voor thuiswerk of logés Eerste verdieping: Luxe inkomhal met stijlvolle blauwsteen Gastentoilet Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser – alles wat je nodig hebt! Aangrenzend een groot zonneterras – perfect voor een aperitief of zomerse barbecue Praktische berging naast de keuken Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet Tweede verdieping: Nachthal Twee grote slaapkamers met veel lichtinval Extra troeven: Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur Laag EPC-label B: energiezuinig én geen renovatieplicht Elektriciteit conform AREI – volledig in orde Mooie stadstuin achteraan voor extra buitenruimte Een echte topper in zijn prijsklasse – perfect voor jonge koppels, starters of investeerders! 📩 Interesse? Reageer via deze advertentie en wij nemen snel contact met je op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

360 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Bebouwbare oppervlakte

141 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

123 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250527-0003611389-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT69962 Ref. verkoper: 8566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

547 m 5' 691 m 1' 31'' 547 m 7' 547 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Jozefsinstituut

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

169 m 2' 1''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 13' 2,1 km 2' 50'' 733 m 17' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

965 m 12'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

725 m 8' 1,4 km 2' 48'' 557 m 9' 725 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,3 km 1' 39'' 646 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 11' 1,6 km 2' 17'' 782 m 17' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

20,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

20,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23 km 20'

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Bergen is 49 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 12 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefsinstituut" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1f8e18cb06064f95bff5f54d524840fc.pdf

Download

457852e0-2ef2-4765-9549-5a76de7839ca_85668414Certificaat-20250527-Sint-annastraat 40a, 9500 Geraardsbergen-RES-1 EP.pdf

Download

b45d8f1f-db25-49f1-b2ee-9d893a7ccbf3_85668414Overstromingsrapport.pdf

Download

53721652-5bd0-463a-8314-51067097ca1c_85668414ActaMaps - Sint-Annastraat 40 A, 9500 Geraardsbergen _41018B009600.pdf

Download

81727ab4-1f34-4f14-ac47-61b83ea9c79d_85668414ActaMaps Erfgoed _41018B009600B002_.pdf

Download

e987b3df-da58-473a-9a0c-f9769c5ddd57_85668414ActaMaps Overstromingsrapport _41018B009600B002_.pdf

Download