• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Gasthuisstraat 137 9500 Grammont

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - Deze knusse maar verzorgde rijwoning nabij het centrum van Geraardsbergen is momenteel verhuurd met een vast huurrendement sinds 5 jaar. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse EPC normen. De ruimtes hebben allen een zeer ruime open indeling waardoor de mogelijkheden voor indeling eindeloos zijn. De benedenverdieping bestaat uit een zeer ruime woonkamer, een bureel, geïnstalleerde keuken met aansluitend de sanitaire cel en toilet. Onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinhuisje. Op het eerste verdiep vinden we een enorme slaapkamer van 27 m² die gemakkelijk kan omgevormd worden naar twee volwaardige kamers. Momenteel is de zolderverdieping bereikbaar via een luik doch het plaatsen van een vaste trap is voorzien, waarbij de mogelijkheid bestaat de zolder verder in te richten tot één of twee kamers. Gunstig EPC - Elektriciteit conform - CV op aardgas

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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82026 Réf. vendeur: 6960972 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

366 m 1' 29'' 570 m 1' 11'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

163 m 32'' 520 m 1' 9'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

163 m 32'' 520 m 1' 9'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

789 m 10' 1,3 km 2' 29'' 789 m 10' 789 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

205 m 2' 27''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

205 m 2' 27''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

205 m 2' 27''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1 km 1' 53'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

431 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

549 m 5' 657 m 1' 22'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,2 km 1' 54'' 562 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,2 km 2' 11'' 805 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,8 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,8 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Geraardsbergen".La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 2" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 9 minutes de route.

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Documents

Asbestattest.pdf

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Elektriciteitskeuring.pdf

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ActaMaps Erfgoed.pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen.pdf

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ActaMaps Watertoets.pdf

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ActaMaps.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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VGI uittreksel.pdf

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