• 4 Chambre(s)
  • 258
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Kouterstraat 78 9500 Grammont

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Description

Cette maison individuelle située au calme comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée (+ toilettes invités) suivi d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté au sud. La cuisine récente et élégante est équipée de tout le confort moderne (y compris les appareils Siemens)
A côté se trouve une spacieuse buanderie/sanitaire. Cet espace offre la possibilité de créer tous les conforts de vie (chambre supplémentaire + salle de bains) au rez-de-chaussée, ce qui fait de la co-habitation l'une des possibilités.
Un atout supplémentaire est l'espace de bureau séparé à droite du hall d'entrée. Idéal pour une profession libérale ou pour travailler à domicile.
L'authentique escalier en chêne donne accès au premier étage avec le palier (+ toilettes), 3 chambres spacieuses et la salle de bains (double lavabo, baignoire). L'échelle de grenier donne accès à l'étage mansardé pratique ;
Atouts supplémentaires :
- cave pratique
- terrain de 1056 m2 orienté sud avec un agréable jardin spacieux
- à la lisière de la forêt et de la réserve naturelle de Rietbeemd
- à 2,8 km de la gare de Moerbeke, avec accès facile à BXL et à d'autres destinations
- à 9 minutes en voiture de la E429 (Halle/BXL)

Souhaitez-vous des informations complémentaires ou une visite ? Veuillez répondre en cliquant sur « prendre rendez-vous » sur cette page ou via Contact ou en appelant le Tel 0475/36 12 52 .
Vous recevrez alors toutes les informations complémentaires et je vous contacterai pour convenir d'un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1056 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT83573 Réf. vendeur: 6643219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

3,9 km 21' 4,6 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 27' 6,8 km 8' 4,6 km 30' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

127 m 1' 31''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

127 m 1' 32''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

993 m 12'

Gares

Viane-Moerbeke

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,5 km 16' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8 km 9'

Supermarchés

Spar Moerbeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,7 km 16' 2,1 km 25'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 6,1 km 7' 4 km 14' 4,6 km 56'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6 km 27' 7,8 km 9' 4,8 km 29' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Châteaux

Château De Beloeil

35,3 km 33'

Golfs

Golf Club Enghien

18 km 15'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Une gare SNCB ("Viane-Moerbeke") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 33 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 3 minutes à vélo."Pierrot 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 8 minutes en voiture.

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Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-24 14_20_38Z.pdf

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VIP-00542399.pdf

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ABA_41070A022002H000_20250548464.pdf

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