• 4 Chambre(s)
  • 258
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Kouterstraat 78 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette maison individuelle située au calme comprend au rez-de-chaussée le hall d'entrée (+ toilettes invités) suivi d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté au sud. La cuisine récente et élégante est équipée de tout le confort moderne (y compris les appareils Siemens)
A côté se trouve une spacieuse buanderie/sanitaire. Cet espace offre la possibilité de créer tous les conforts de vie (chambre supplémentaire + salle de bains) au rez-de-chaussée, ce qui fait de la co-habitation l'une des possibilités.
Un atout supplémentaire est l'espace de bureau séparé à droite du hall d'entrée. Idéal pour une profession libérale ou pour travailler à domicile.
L'authentique escalier en chêne donne accès au premier étage avec le palier (+ toilettes), 3 chambres spacieuses et la salle de bains (double lavabo, baignoire). L'échelle de grenier donne accès à l'étage mansardé pratique ;
Atouts supplémentaires :
- cave pratique
- terrain de 1056 m2 orienté sud avec un agréable jardin spacieux
- à la lisière de la forêt et de la réserve naturelle de Rietbeemd
- à 2,8 km de la gare de Moerbeke, avec accès facile à BXL et à d'autres destinations
- à 9 minutes en voiture de la E429 ( Halle/BXL)

Intéressé(e) par une visite lors de la première visite le samedi 12 juillet ou le dimanche 13 juillet (uniquement sur rendez-vous) ? Répondez alors en cliquant sur « prendre rendez-vous » sur cette page ou via Contact . Vous recevrez alors toutes les informations complémentaires de notre part et je vous contacterai pour fixer concrètement une date. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1056 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83573 Réf. vendeur: 6643219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

3,9 km 21' 4,6 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 27' 6,8 km 8' 4,6 km 30' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

127 m 1' 31''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

127 m 1' 32''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

993 m 12'

Gares

Viane-Moerbeke

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,5 km 16' 2 km 24'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8 km 9'

Supermarchés

Spar Moerbeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,7 km 16' 2,1 km 25'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 6,1 km 7' 4 km 14' 4,6 km 56'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6 km 27' 7,8 km 9' 4,8 km 29' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,8 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Châteaux

Château De Beloeil

35,3 km 33'

Golfs

Golf Club Enghien

18 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pierrot 3" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 46 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Viane-Moerbeke" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".À 33 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

Tout voir Réduire

Documents

VGI_Uittreksel_2025-06-24 14_20_38Z.pdf

Télécharger

VIP-00542399.pdf

Télécharger

ABA_41070A022002H000_20250548464.pdf

Télécharger

Scan2025-06-19_141425.pdf

Télécharger

EPC Kouterstraat 78.pdf

Télécharger