Huis te koop - Geraardsbergen RBT83573

Kouterstraat 78 9500 Geraardsbergen

485 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Kouterstraat 78 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze rustig gelegen vrijstaande woning omvat op het gelijkvloers de inkomhal ( + gastentoilet ) met aansluitend een lichtrijke leefruimte van waaruit u onmiddellijk toegang heeft tot het terras en de zuidgerichte tuin. De recente en stijlvolle keuken werd voorzien van alle hedendaags comfort (o.a. Siemens toestellen)
Aansluitend nog een ruime “bijkeuken/sanitaire ruimte”. Deze ruimte biedt o.a de mogelijke om alle wooncomfort (extra slaapkamer + badkamer) op het gelijkvloers te creëren, waarbij co-housing één van de mogelijkheden is.
Bijkomende troef is de afzonderlijke bureelruimte aan de rechterzijde van de inkomhal. Ideaal voor vrij beroep of “werken van thuis”.
De authentieke eiken stap geeft toegang tot de eerste verdieping met nachthal (+ toilet) .Verder 3 ruime slaapkamers en de badkamer (dubbele lavabo, ligbad). De zoldertrap geeft toegang tot de praktische zolderverdieping;
Bijkomende troeven:
- praktische kelder
- zuidgericht perceel van 1056 m2 met aangename ruime tuin.
- aan de rand van bosgebieden en Natuurgebied de Rietbeemd
- op 2,8 km van treinstation Moerbeke, met vlotte verbinding naar o.a. BXL
- op 9 min rijden van E429 ( Halle/BXL)

Graag bijkomende info of interesse in een bezoek ? Reageer dan via de “maak een afspraak” click op deze pagina of via Contact of bel op Tel 0475/36 12 52 .
U ontvangt dan van ons alle bijkomende info en ik contacteer u om concreet een tijdstip in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

258 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1056 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

467 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83573 Ref. verkoper: 6643219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 3

3,9 km 21' 4,6 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 27' 6,8 km 8' 4,6 km 30' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

127 m 1' 31''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

127 m 1' 32''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

993 m 12'

Treinstations

Viane-Moerbeke

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,5 km 16' 2 km 24'

Laadstations

Lidl Lessines

8 km 9'

Winkels

Spar Moerbeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,7 km 16' 2,1 km 25'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 6,1 km 7' 4 km 14' 4,6 km 56'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6 km 27' 7,8 km 9' 4,8 km 29' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Maison Des Géants

23,8 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

23,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Kastelen

Château De Beloeil

35,3 km 33'

Golfen

Golf Club Enghien

18 km 15'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 9 minuten rijden.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Viane-Moerbeke") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Moerbeke (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (7 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 15 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 20 minuten."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 33 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Pierrot 3 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

VGI_Uittreksel_2025-06-24 14_20_38Z.pdf

Download

VIP-00542399.pdf

Download

ABA_41070A022002H000_20250548464.pdf

Download

Scan2025-06-19_141425.pdf

Download

EPC Kouterstraat 78.pdf

Download