Huis te koop - Geraardsbergen RBT83573

Kouterstraat 78 9500 Geraardsbergen

485 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 258
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Kouterstraat 78 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze rustig gelegen vrijstaande woning omvat op het gelijkvloers de inkomhal ( + gastentoilet ) met aansluitend een lichtrijke leefruimte van waaruit u onmiddellijk toegang heeft tot het terras en de zuidgerichte tuin. De recente en stijlvolle keuken werd voorzien van alle hedendaags comfort (o.a. Siemens toestellen)
Aansluitend nog een ruime “bijkeuken/sanitaire ruimte”. Deze ruimte biedt o.a de mogelijke om alle wooncomfort (extra slaapkamer + badkamer) op het gelijkvloers te creëren, waarbij co-housing één van de mogelijkheden is.
Bijkomende troef is de afzonderlijke bureelruimte aan de rechterzijde van de inkomhal. Ideaal voor vrij beroep of “werken van thuis”.
De authentieke eiken stap geeft toegang tot de eerste verdieping met nachthal (+ toilet) .Verder 3 ruime slaapkamers en de badkamer (dubbele lavabo, ligbad). De zoldertrap geeft toegang tot de praktische zolderverdieping;
Bijkomende troeven:
- praktische kelder
- zuidgericht perceel van 1056 m2 met aangename ruime tuin.
- aan de rand van bosgebieden en Natuurgebied de Rietbeemd
- op 2,8 km van treinstation Moerbeke, met vlotte verbinding naar o.a. BXL
- op 9 min rijden van E429 ( Halle/BXL)

Interesse in een bezoek op het eerste bezoek moment op zaterdag 12 juli of zondag 13 juli (enkel op afspraak )? Reageer dan via de “maak een afspraak” click op deze pagina of via Contact U ontvangt dan van ons alle bijkomende info en ik contacteer u om concreet een tijdstip in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

258 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1056 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

467 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83573 Ref. verkoper: 6643219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 3

3,9 km 21' 4,6 km 5' 2,9 km 39' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

714 m 2' 31'' 714 m 1' 1'' 554 m 8' 703 m 8'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

5,6 km 27' 6,8 km 8' 4,6 km 30' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

127 m 1' 31''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

127 m 1' 32''

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

993 m 12'

Treinstations

Viane-Moerbeke

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,5 km 16' 2 km 24'

Laadstations

Lidl Lessines

8 km 9'

Winkels

Spar Moerbeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,7 km 16' 2,1 km 25'

Delhaize Galmaarden

4,7 km 24' 6,1 km 7' 4 km 14' 4,6 km 56'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

6 km 27' 7,8 km 9' 4,8 km 29' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Maison Des Géants

23,8 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

23,7 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Kastelen

Château De Beloeil

35,3 km 33'

Golfen

Golf Club Enghien

18 km 15'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Freinetschool Keerpunt" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pierrot 3" op 5 minuten met de auto.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 33 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Moerbeke (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Galmaarden (7 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Viane-Moerbeke" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 9 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Aalst bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

VGI_Uittreksel_2025-06-24 14_20_38Z.pdf

Download

VIP-00542399.pdf

Download

ABA_41070A022002H000_20250548464.pdf

Download

Scan2025-06-19_141425.pdf

Download

EPC Kouterstraat 78.pdf

Download